Продается 1-комн. квартира, 31.1  м²

Амалиенау! Центральный район!

Продается однокомнатная квартира в сердце Калининграда — на проспекте Мира, 79.

Квартира находится в историческом районе Амалиенау. Это тихий, престижный район с малоэтажной застройкой. До озера Поплавок — 4 минуты пешком.

Ориентиры: ул. Энгельса, Офицерская и Сержанта Колоскова.

Это не просто квадратные метры, это жизнь в одном из самых зеленых и престижных районов города с уникальной довоенной атмосферой.

Почему эта квартира — находка?

Идеальная локация:

Район Амалиенау — это уютные малоэтажные улочки, немецкая архитектура и тишина. Выходите из дома и через 4 минуты пешком вы уже у озера Поплавок. Рядом — скверы, парки и любимые места для прогулок горожан.

Особенность квартиры — Потолки высотой 2,85 метра! В такой квартире не давит «коробка», здесь хочется творить и расставлять высокие шкафы без компромиссов.

Про состояние:

Квартира освобождена, требуется капитальный ремонт. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать пространство «под себя» с нуля. Вы получите чистый лист для воплощения самых смелых дизайнерских решений.

Практичные плюсы:

· Дом кирпичный, очень теплый.

· Своя газовая колонка (ГВС) и центральное отопление.

· В ближайшее время дом переводят на автономное отопление — вы сможете экономить и регулировать температуру сами.

· Совмещенный санузел.

Инфраструктура на 5+:

✅ Лицей №18 и детские сады (№22, №30, №10)

✅ Художественная школа, корпуса БФУ

✅ Продуктовые супермаркеты, пекарни, рестораны

✅ Центральный парк, Зоопарк, Драмтеатр

✅ Транспортная доступность (остановки рядом)

Отличный вариант для жизни в центре событий или для надежных инвестиций (высокий спрос на аренду в этом районе). Для влюбленных в Калининград или для сдачи в аренду (локация вечная).

Звоните, показываю в удобное время. Такой адрес и метраж долго не задерживаются!