Продается 2-комн. квартира, 61.6  м²

✨ Редкое предложение в историческом центре Калининграда.

Предлагается к продаже просторная 2-комнатная квартира 61,7 м² с автономным отоплением в одном из самых престижных районов города.

Ориентиры: ул. Карла Маркса, пр-т Мира, ул. Коммунальная, ул. Офицерская.

✨ Преимущества квартиры:

• две просторные изолированные комнаты — 21,3 и 15,2 м²;

• кухня-гостиная 14 м² с выходом на балкон— идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями;

• окна выходят на две стороны: на тихую зелёную улицу и уютный двор;

• удобная планировка без лишних метров.

✔️ Автономное отопление

Современный двухконтурный котёл — вы сами регулируете комфортную температуру и значительно экономите на коммунальных платежах.

✔️ Надёжный кирпичный дом

Дом после полной реконструкции.

Толстые стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию.

🌳 Локация — одно из главных преимуществ.

Исторический центр, малоэтажная европейская застройка, зелёные улицы

Всё лучшее — в нескольких минутах от дома:

🎓 Отличная образовательная инфраструктура: престижные школы, гимназии, детские сады и Балтийский федеральный университет (БФУ).

🌳 Центральный парк культуры и отдыха и живописный пруд Поплавок— идеальное место для прогулок, пробежек и отдыха.

🎭 Музыкальный театр, сквер Шопена и Фестивальная аллея создают особую атмосферу одного из самых красивых районов Калининграда.

☕ Рядом лучшие кофейни, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура.

🚋 До площади Победы — всего 5–10 минут. Возле дома остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться в любую часть города.

Отличный выбор для жизни и инвестиций

Эта квартира станет идеальным домом для семьи, комфортным пространством для ценителей исторического центра или выгодным вложением средств — недвижимость в этом районе всегда востребована.