Продается 1-комн. квартира, 38.4  м²

🏠 1‑комнатная квартира в кирпичном доме, 7 этаж, вид на озеро — заезжай и живи!

Продаю уютную 1‑комнатную квартиру в десятиэтажном кирпичном доме 2015 года постройки. Квартира тёплая и светлая: окна выходят на юг и запад, открывается красивый вид на Зимнее озеро и исторический район Понарт.

✅ Главное преимущество — комфорт и экономия: автономное газовое отопление, вы сами регулируете температуру, а коммунальные платежи заметно ниже. В квартире тёплые полы — особенно приятно в межсезонье.

📐 Площади и планировка:

• комната — 18 кв. м;
• кухня — 11,5 кв. м с выходом на лоджию;
• совмещённый санузел — 4,5 кв. м;
• прихожая — 4,4 кв. м со встроенным большим шкафом‑купе.

☀️ Лоджия — отдельный плюс: застеклённая, отапливаемая, с панорамным видом на озеро. Важно: батарея на лоджии официально установлена застройщиком, никаких перепланировок.

✨ Состояние и оснащение: современный качественный ремонт, квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой — всё остаётся, можно сразу заезжать.

🌿 Территория и инфраструктура:

• своя огороженная территория, шлагбаум на пульте, всегда есть парковочные места;
• рядом остановка, магазины, сады, школы, медицинские учреждения;
• в июле планируется благоустройство территории у озера: мощение тропинок, пешеходный настил и пирсы, освещение, система «Безопасный город», зоны для отдыха, качели, скамейки.

🏙 Тишина и уют: в квартире тихо, соседи приличные. Подъезд чистый и ухоженный, лифт современный. Дом кирпичный, с теплосберегающими окнами — в квартире всегда комфортно.

🤝 Прозрачная и безопасная сделка: вся цена в договоре, без обременений, один совершеннолетний собственник с момента постройки дома.

📲 Пишите или звоните в любое время — с радостью покажу квартиру и отвечу на все вопросы. Все фото — реальные.