Продается 1-комн. квартира, 38.8  м²

Уютная 1-комнатную квартира в Московском районе Калининграда. «Заезжай – живи!»

Адрес: г. Калининград, ул. Н. Карамзина, д. 2

Продается отличная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме комфорт-класса 2016 года постройки.

Общая площадь 38.8 кв.м.

Просторная светлая комната - 18.3 кв.м.

Кухня - 9.2 кв.м. с выходом на остекленную лоджию.

В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни: мебель, техника и даже продуманные мелочи для удобства. Идеальный вариант для первого жилья или выгодной инвестиции.

🏠 Что внутри квартиры?

Квартира полностью готова к проживанию, вам не нужно тратить деньги на ремонт и покупку мебели:

• Имеется посудомоечная машина.

• Абсолютно новый фильтр для питьевой воды(стандарт SL-10).

• В комнате установлена умная лампа Xiaomi с управлением от пульта или телефона (разнообразные сценарии работы устройства).

• Практичная кровать с лифтовым механизмом и вместительным пространством для хранения вещей.

• Новая входная дверь с отличной шумоизоляцией.

• В коридоре установлен удобный настенный держатель для велосипеда, а также турник, для поддержания здоровья.

• Вся мебель остается новым владельцам.

✨ Особенности дома и двора

• 2-й этаж: Очень удобно подниматься и спускаться (не высоко и не низко).

• Проходной лифт: Идеально для колясок и велосипедов.

• Закрытая территория: Зеленая, ухоженная придомовая территория.

• Парковка: Всегда найдется парковочное место.

• Соседи: Тихие и дружелюбные.

• В доме находится ПВЗ Wildberries, детская школа иностранных языков.

📍 Преимущества района (ул. Н. Карамзина)

Транспортная доступность:

• На авто: Прямой выезд на Окружную дорогу занимает всего около 3 минут.

• Общественный транспорт: Рядом с домом расположены 2 остановки («Микрорайон Петровский» и «Школа №56»). До центра города поездка занимает~20 минут).

Удобный доступ к магистральным улицам (ул. О. Кошевого, ул. Аллея Смелых, ул. Батальная, ул. Понартская).

Инфраструктура и комфорт:

Район со сложившейся современной застройкой и высоким уровнем бытового комфорта:

• Объекты рядом: Школы, детские сады, поликлиника, аптеки, кафе, рестораны, рынок, ТЦ «Южный» и ТЦ «Вестер», различные секции для детей и взрослых. Школа № 56 — в 3 минутах ходьбы, детский сад — в 2 минутах.

• Магазины: Супермаркеты («Спар», «Пятерочка») в соседних домах.

• Отопление: Газовое автономное отопление (экономия и независимость от сезонных отключений).

✅ Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Обременений нет.

✅ В стоимость входит подвальное помещение - 4.3 кв.м. В собственности.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр! Квартира ждет своего нового хозяина.