Продается 3-комн. квартира, 65  м²

Ленинградский район,самый популярный в городе!

Главное преимущество 📍

Квартира (с балконом, лоджией и изолированной кладовкой) 65 м² (без учёта балкона и лоджии) на 8-м этаже 9-этажного дома по адресу улица 9 Апреля, 12 — просторные (на разные стороны) комнаты и хорошо организованная городская среда вокруг. Высокий этаж дает больше света и меньше уличного шума, окна выходят и на улицу, и во двор, что добавляет приватности и позволяет выбрать оптимальные варианты проветривания.

Расположение и инфраструктура 🏢

Адрес в привычной городской зоне обеспечивает удобный доступ к базовым сервисам: магазины, аптеки, школы и точки обслуживания обычно находятся рядом, что упрощает повседневные дела.

Наземная парковка прямо у дома облегчает встречи и выезды, а центральное отопление гарантирует стабильный комфорт в холодный сезон.

Планировка и ощущения от пространства

Три изолированные комнаты 17,1 + 13,1 + 14 м² дают гибкость использования: можно выделить просторную гостиную, спокойную спальню и отдельное рабочее место. Жилая площадь 44,2 м² при общей 65 м² — рациональное распределение площади. Кухня 7 м² компактна, но функциональна; балкон и лоджия добавляют места для хранения и дают дополнительную зону для утреннего кофе или зелёных растений.

Состояние и потенциал ремонта 🛠️

Квартира без отделки — чистый лист для реализации собственных идей. Ж/б перекрытия гарантируют проверенную временем надёжность каркаса здания. Центральное отопление упрощает эксплуатацию, а отсутствие финишной отделки позволяет оптимизировать бюджет: можно сразу сделать современные материалы и планировку под свои нужды или выполнить поэтапный ремонт.

Дом, безопасность и эксплуатация

9-этажный дом с удобной этажностью: выше уличного шума, но без высотных неудобств. Наземная парковка перед домом — преимущество в городе.

Планирование показа и проверка документов проходят оперативно: все ключевые параметры по квартире готовы к демонстрации заинтересованным покупателям.

Почему здесь удобно жить?

Просторные, изолированные комнаты создают привычные сценарии повседневной жизни — утренний свет в одной комнате, тихие вечера в другой, рабочий уголок, который не мешает семейной жизни. Наличие лоджии и балкона расширяет полезное пространство, а центральное отопление делает микроклимат предсказуемым. Раздельный санузел прибавляет приватности.

Ориентиры улиц: ул. Фрунзе, ул. Пионерская, ул. Московский проспект

Организация сделки и показ

Помогу организовать показ в удобное время, подготовлю пакет документов. Профессиональный подход к подготовке сделки и сопровождению на всех этапах с акцентом на безопасную передачу права собственности.

✅Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.