Продается 1-комн. квартира, 32  м²

Уютная квартира в историческом немецком доме — Мукомольная, 21

Предлагается квартира на высоком 2 этаже кирпичного 3-этажного дома немецкой постройки 1945 года. Дом тёплый и тихий: кирпичные стены держат прохладу летом и тепло зимой. Во дворе есть открытая парковка. Бонусом к квартире идут два дополнительных помещения: огромное подвальное помещение — простор, который можно использовать под мастерскую, кладовую, склад или хозяйственные нужды, и помещение на чердаке — дополнительная площадь для хранения или, при желании, под творческую мастерскую.

Инфраструктура — всё в шаговой доступности:

Транспорт и центр города

• Остановка общественного транспорта, включая трамвай, — в 1 минуте ходьбы, в час пик трамвай обходит пробки
• До центра города около 3 км: на машине 15 минут, пешком до острова Канта и Кафедрального собора — 20–30 минут

Магазины и быт

• Супермаркет «Виктория» и «SPAR» — прямо через дорогу
• Пятёрочка (300 м), Магнит (400 м), калининградская сеть «Семья» (500 м)
• «Хуторок» (700 м) — свежее мясо и молочка от фермеров
• Fix Price (800 м), зоомагазин, стройматериалы — всё в пределах 15 минут пешком
• Точка питьевой воды «Живая вода» — 2 минуты от дома

Аптеки

• Аптека на Мукомольной — в шаговой доступности
• «Будь здоров» (600 м), «Олект» (800 м), «Ригла» на проспекте Мира (1,2 км, до 22:00)

Школы и детские сады

• Школа № 5 — 600 м; школа № 12 — 1 км
• Детский сад № 64 — всего 200 м, детский сад № 6 — 300 м

Спорт

• Спортшкола по дзюдо и самбо — 300 м
• Фитнес-клуб ВИВА с бассейном — 450 м
• Южный парк — 500 м, идеально для прогулок и утренних пробежек

Кафе и рестораны

• Пивной бар, кофейня и столовая — в радиусе 500 м
• Кафе и рестораны с морепродуктами и европейской кухней — 15 минут пешком

Поликлиники

• Городская детская поликлиника № 4 — 2,2 км
• Центральная городская клиническая больница с поликлиникой — 2,3–2,6 км

Итог: редкий вариант — исторический немецкий дом, квартира с высоким потолком первого этажа, плюс огромный подвал и чердачное помещение — простор для любой задумки, от мастерской до домашнего склада. При этом вся повседневная жизнь — магазины, аптека, школа, детский сад, транспорт — рядом, а до центра города рукой подать.

Готов показать квартиру в удобное время, отвечу на все вопросы по документам и планировке. Звоните — договоримся о просмотре и обсудим возможные варианты ремонта и оценки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.