Продается 3-комн. квартира, 76.4  м²

Срочная продажа в связи с переездом ❗

Уникальное предложение для ценителей комфорта!

Просторная трёхкомнатная квартира с евроремонтом в новом доме — видовые окна, 76,4 м², центр перспективного района Калининграда!

📍 Адрес: бульвар Любови Шевцовой, д. 51

📍 Ориентиры: ул. Интернациональная, Ульяны Громовой, Генерала Толстикова, Николая Карамзина, Олега Кошевого, Машиностроительная, Летний проезд, Понартская

🏠 О квартире:

Этаж: 16 из 16 — верхний этаж → тишина, отсутствие соседей сверху, максимальное естественное освещение

Год постройки дома: 2019

Тип дома: современный кирпичный — надёжно, тепло, престижно

Общая площадь: 76,4 м²

Планировка:

• Три изолированные комнаты — 16 м², 14 м² и 7 м² (кабинет/детская)

• Просторная кухня — 14 м²

• Просторная прихожая — 12,1 м²

• Два санузла — 2,2 м² и 4,3 м² (раздельные!)

• Вместительная гардеробная

Высота потолков: 2,65 м

Евро-ремонт в идеальном состоянии

Окна выходят на улицу — много света и панорамный вид

Мебель ( остаётся при взаимной договорённости) встроенная бытовая техника и кухня остаются.

🏢 О доме:

Два лифта — пассажирский и грузовой

Система видеонаблюдения — безопасность круглосуточно

Косметический ремонт в подъезде

Подземная парковка — есть возможность приобрести место

Наземная парковка также доступна

📦 Дополнительно в собственности:

Три подвальных помещения общей площадью 16 м² (6,2 м² + 4,9 м² + 4,9 м²) — идеально для хранения сезонных вещей, колясок, инвентаря.

⚙️ Комфорт и экономия:

Индивидуальный газовый котёл — вы сами регулируете температуру и экономите на отоплении

Сантехника в отличном состоянии

Квартира никогда не сдавалась, никто не прописан

🌳 Инфраструктура района:

Школа и детский сад — в пешей доступности

Детская поликлиника рядом

Много детских и спортивных площадок

Развитая торговля: магазины, аптеки, кафе

Близость к озёрам и спортивным комплексам — идеально для активного образа жизни

Удобный выезд на основные магистрали Калининграда

📜 Юридическая чистота:

Один совершеннолетний собственник

Квартира приобретена за собственные средства у надёжного застройщика

Без обременений, долгов и зарегистрированных лиц

Быстрый и безопасный выход на сделку

____________________________________________________________________________________________________

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством «Авеню-Риэлт Владис» и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.