Продается 2-комн. квартира, 59.6  м²

ПРОДАМ просторную ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном доме.

Ленинградский район ул. Виктора Гакуна,10
ОР-р: Герцена, Колхозная, Богатырская, Невского.

О КВАРТИРЕ.
+ просторная квaртиpa. Комнаты раздельные 23+12.
+ Aвтономнoе отопление (двухкoнтуpный кoтёл), Коммунальные плaтeжи небoльшe в зимний период!!.
+ Кухня 11,3м, с выходом на лоджию. Остается ПЛИТА с ДУХОВКОЙ и ПОСУДОМОЙКА. Остальная техника и мебель может быть оставлена по договоренности, Зависит от встречного варианта.
+ Высокоскоростной интернет несколько провайдеров.
+ Окна и лоджия выходят на юго-западную сторону в ухоженный двор, где нет высоток и ничего не мешает обзору.
+ в санузле теплый пол, совмещённый (душевая кабина+ ванна+ унитаз),
+ в прихожей , санузле и на кухне кафель на полу, в комнатах - ламинат.
+ лоджия глубиной 1,3 м, застеклена, на неё выведена батарея. Квартира очень теплая.
+ Над квартирой - высокий МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, который возможно освоить и присоединить технически к квартире , площадью, равной этой квартире, возведя лестницу, как сделали соседи, разместив там сауну, тренажеры и системы хранения

О ДОМЕ и ДВОРЕ
+ Дом построен 2006 г в аутентичном стиле Кёнигсберга, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СКВАЖИНОЙ качественной питьевой воды.
+ Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев (магнолии, несколько видов сирени, каштаны, липа, ели, сосны, дубы, клёны, яблони, розы, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)
+ Адекватные соседи, ухоженный подъезд.
+ В распоряжении жильцов двора 4 детско-спортивные площадки.

О РАЙОНЕ.
Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - "Легкие Города", с малоэтажной исторической застройкой со времен Восточной Пруссии
Развитая инфраструктура:
+ Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4 водоема с лебедями и утками.
+ Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжереями. Рядом Несколько военных фортов - памятников культуры.
+ супермаркеты SРАR, Пятёрочка , мини-рынок, почта, школ №8, д/с - - все пешей доступности! Музыкальная Школа
+ Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
+ Остановки 25, 4, 31, 21, 65 автобус в пяти минутах ходьбы.
+ На машине к МОРЮ 20-30 минут! Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.

Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.

Реальным покупателям возможен торг

Оперативный показ!

Агентство Недвижимости "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:
- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
- страхование рисков;
- подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;
- Розыгрыш путешествия для семьи и денежных сертификатов среди клиентов Агентства.