Продается 2-комн. квартира, 59.6  м²

Продается просторная 2-хкомнатная кв. с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном доме 2006 г..

Ленинградский район ул. Виктора Гакуна,10.

ОР-р: Герцена, Колхозная, Богатырская, Невского.

О КВАРТИРЕ.

+ просторная квaртиpa. Комнаты раздельные 23+12.

+ Aвтономнoе отопление (двухкoнтуpный кoтёл).

+ Кухня 11,3м, с выходом на лоджию. Остается ПЛИТА с ДУХОВКОЙ и ПОСУДОМОЙКА. Остальная техника и мебель может быть оставлена по договоренности, Зависит от встречного варианта.

+ Высокоскоростной интернет несколько провайдеров.

+ Окна и лоджия выходят на юго-западную сторону во двор, где нет высоток и ничего не мешает обзору.

+ в санузле теплый пол, душевая кабина+ ванна+ унитаз),

+ в прихожей , санузле и на кухне кафель на полу, в комнатах - ламинат.

+ лоджия глубиной 1,3 м, застеклена, на неё выведена батарея.

+ Над квартирой - высокий МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, который возможно освоить и присоединить технически к квартире , площадью, равной этой квартире, возведя лестницу, как сделали соседи, разместив там сауну, тренажеры и системы хранения

О ДОМЕ и ДВОРЕ

+ Дом построен 2006 г в аутентичном стиле Кёнигсберга, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СКВАЖИНОЙ качественной питьевой воды.

+ Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев (магнолии, несколько видов сирени, каштаны, липа, ели, сосны, дубы, клёны, яблони, розы, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)

+ Адекватные соседи, ухоженный подъезд.

+ Во дворе 4 детско-спортивные площадки.

О РАЙОНЕ.

Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - "Легкие Города", с малоэтажной исторической застройкой времен Восточной Пруссии

Развитая инфраструктура:

+ Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4 водоема с лебедями.

+ Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжереями. Рядом Несколько военных фортов - памятников культуры.

+ супермаркеты SРАR, Пятёрочка , мини-рынок, Баня на Герцена,почта, школ №8, д/с - все пешей доступности!

+ Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.

+ Остановки 25, 15, 4, 31, 21, 65 автобус в 5 мин. ходьбы.

+ На машине к МОРЮ 20-30 минут! Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.

Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.

МЫ ДЛЯ ВАС:

Агентство Недвижимости "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" с 2010 г. оказывает услуги по работе с недвижимостью.

- Полное юр. сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;

- СТРАХОВАНИЕ рисков;

- дополнительные ВЫГОДЫ в одобрении кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет СЕРТИФИКАТАМИ;

+ Розыгрыши 5 билетов на100 000 ₽ среди клиентов Агентства.

РАДЫ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫМИ!