Продается 4-комн. квартира, 94  м²

ПРОДАМ 4- х комнатную квартиру С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в немецком кирпичном доме в хорошем состоянии С ПРИУСАДЕБНЫМ УЧАСТКОМ, ТЕПЛЫМ КИРПИЧНЫМ ГАРАЖОМ и ПОДВАЛОМ.

Отличный вариант квартира с земельным участком в черте города. Фактически рыночная цена только одной земли превышает стоимость объекта.

ОРИЕНТИР: Колхозная, Островского, Невского, Глинки.

Квартира расположена на 2-м этаже, на который ведет лестница. На первом этаже кухня 9,6 кв. м., изолированная комната 15 кв.м., смежные комнаты 14 кв.м. и 15 кв.м., совмещённый с/у 4 кв.м, коридор 5 кв.м., дверь к лестнице на мансардный этаж, где комната 25 кв.м.

ВОДА И КАНАЛАЗАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ

На полу - кафель и ламинат.

В каменном подвале - 2 помещения 15 кв.м. и 10 кв.м. со стеллажами ,возможно сделать сауну.

Остается часть мебели и бытовая техника (кроме ТV),

Дом довоенный, на 4 квартиры. Соседи по одному владельцу, можно договориться выкупить.

Капремонт КРОВЛИ с утеплением и новой металлочерепицей;

На 2026 год запланированы ремонт фасада и замена входной двери.

В пользовании 4 сот. огорода (аренда) и 1,5 сот. полисадника, беседка с мангальной зоной, выведен на улицу кран для полива.

Земля категории населённых пунктов.

Двор утопает в зелени:

3 вида яблонь и груши, черешня, виноград, жимолость, малина, смородина крыжовник, ежевика, клубника, клематис, розы ,нарциссы, тюльпаны, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.

2 ПВХ теплицы.

Во дворе 2 парковочных места. Теплый ГАРАЖ 26 кв.м. (отдельный кадастр.номер) с электричеством и автоматическими воротами.

О РАЙОНЕ.

Северная гора - зеленый престижный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. Рядом церковь, костел, Ереванская церковь.

Развитая инфраструктура:

+ Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, недалеко ботанический сад.

+ SРАR, Пятёрочка, почта, школ №8, д/с - пешком!

+ Станция Кутузово-Новое, «ласточки» в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.

+ Остановки 25, 4, 10, 14, 15 автобуса.

+ На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную.

АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:

- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;

- страхование рисков;

- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами;

- розыгрыш путешествия для семьи на 500 т.р. среди клиентов АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.

ТОРГ!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.