Продается 1-комн. квартира, 32.4  м²

🏠 Продаётся светлая 1-комнатная квартира в ЖК "Орбита"

Адрес: ул. Маршала Новикова, 11, Калининград

Уютная и тёплая квартира на 5 этаже с прекрасным видом из окон! Из квартиры открывается живописная панорама — вы сможете наслаждаться красивыми закатами и рассветами, так как соседние дома не загораживают обзор.

✅ Ключевые преимущества:

Автономное отопление — значительная экономия на коммунальных платежах
Без обременений — чистая юридическая история
Светлая и уютная — окна на солнечную сторону
Благоустроенный двор — приятная территория для отдыха
Возможна ипотека — удобные условия покупки

📐 Характеристики:

Комнат: 1
Общая площадь: 32,4 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 5/8
Балкон: есть
Санузел: совмещенный (требуется ремонт)
Ремонт: косметический
Окна: на солнечную сторону, панорамный вид

🎓 Образовательная инфраструктура рядом:

Школа № 50 (ул. Маршала Новикова, 16) — 3 минуты пешком
Школа № 25 (ул. Батальная, 36) — 10 минут пешком
Детский сад № 132 (ул. Маршала Новикова, 8) — 2 минуты пешком
Детский сад № 87 (ул. Батальная, 28) — 8 минут пешком
🏥 Медицина и инфраструктура:

Городская больница №2 — 5 минут пешком
Взрослая и детская поликлиники — в шаговой доступности
Балтийский рынок — 7 минут пешком
Магазины («Пятерочка», «Spar», «Кант Маркет») — рядом с домом
Церковь Святого Георгия — 10 минут пешком
Аптеки — в шаговой доступности

🌳 Отдых и природа:

Озеро "Летнее" — 3 минуты пешком
Парковая зона — идеальное место для прогулок
Благоустроенный двор — детские площадки, зоны отдыха
🚌 Транспортная доступность:

Остановка общественного транспорта — 300 метров
Южный вокзал — 10 минут на транспорте
Удобная транспортная развязка — легко добраться в любую часть города

💡 Перспективы:
Квартира идеально подходит для:

Молодой семьи или одного человека
Сдачи в аренду (рядом учебные заведения и больница)
Инвестиций (район активно развивается)


📞 Звоните для просмотра и дополнительной информации!