Продается 1-комн. квартира, 47  м²

🏡 Продаётся уютная, видовая однокомнатная квартира, в историческом районе Розенау!!!

Для Вашего удобства, в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием!!! Если возникли проблемы с просмотром видео, напишите или позвоните, направлю Вам в любом мессенджере.

Кирпичный дом, 2006 года постройки, с железобетонными перекрытиями, утепленным фасадом, расположенный в зеленом районе города Калининграда. Квартира, подходящая для жизни в гармонии с природой и городом!!! Название улицы говорит само за себя. Парковый переулок!!!

Ориентир: улица Aллeя Cмелых, Мукомольная, Дзержинского, проспект Калинина.

🌿 Идеальная локация в престижном районе:

Дом расположен в тихом ухоженном дворе, утопающем в зелени, среди шикарных кирпичных домов сложившейся застройки. Никаких «уставших» панелек — только респектабельное окружение!

📍 Локация (Московский район):
- Развитая инфраструктура: школы, детсады, магазины в шаговой доступности.
- Удобный выезд на трассу и в центр Калининграда.
- Зелёные зоны рядом — для прогулок и отдыха.
Рядом:
- 🦢 Парк «Южный» (100 м) — пруды с лебедями, утками, прогулочные аллеи;
- 🌉 Река Преголя — отделяет вас от атмосферной «Рыбной деревни»;
- 🚌 Остановки всех видов транспорта (2 мин пешком) — легко добраться в любую точку города;
- стадион Локомотив, до войны он носил название «Фридландер-Тор-платц» и принимал игроков титулованного футбольного клуба Восточной Пруссии;
- Фридландские ворота, объект культурного наследия регионального значения.
🏠 О квартире:
• Общая площадь: 47 кв.м.
• Площадь кухни: 16,5 кв.м.
• Изолированная комната: 15,9 кв.м.
• Совмещенный санузел: 4,9 кв.м.
• Высота потолков: 2,70
• Окна выходят на юго-восток (кухня) и северо-запад (комната).
• Счетчики: вода, газ, электричество, отопление (что обеспечивает низкие коммунальные платежи)
✨ Уникальное преимущество:
Над квартирой — не просто чердак, а полноценный технический этаж !
Это значит:
✅ Абсолютная защита от протечек — над вами не мансарда, а сухое техническое пространство.
✅ Тишина и приватность — никаких шумов сверху, как в обычных последних этажах.
✅ Премиальная эксплуатация — инженерные коммуникации вынесены отдельно, что повышает долговечность дома.
Дом редкого качества. Чистые, просторные подъезды. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Прекрасная управляющая компания «ЕУ ЖЭК». Парковочные места для жителей дома.

Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Агентство недвижимости Владис "Авеню-Риэлт":
* гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам;
* поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

📞 Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о и договориться о просмотре!

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ.