Купить таунхаус на улице Крылова в районе Ленинградский в Микрорайоне Северная Гора в Калининграде

Предлагается к продаже современный двухэтажный дом блокированной жилой застройки, расположенный в Ленинградском районе, г. Калининград, ул. Крылова, мкр. СЕВЕРНАЯ ГОРА.
Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Корсунская, Герцена, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.

Характеристики:
Площадь дома – 162 кв.м.

Грамотная планировка:
Жилая площадь -44,2 кв.м.
I-й этаж: прихожая (холл) с большой гардеробной, санузел с внешним окном, техническое помещение (прачечная) с дополнительной полезной площадью под лестничным маршем, просторная гостиная- кухня-столовая с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории -38 кв.м.
II-й этаж: вместительный санузел с панорамным окном -11 кв.м; две спальные комнаты с индивидуальными гардеробными помещениями, панорамными окнами в пол и балконом на юго-западную сторону дома (15 + 15,2) кв.м; спальная комната с гардеробной и панорамным остеклением на северо-восточную сторону -14 кв.м.

Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, армирован, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже «теплый пол» в санузле. В спальных комнатах предусмотрена разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания, электропитания раздвижных ворот.

Фундамент: монолитная плита с двойным армированием
Межэтажные перекрытия: монолитная плита
Межэтажная лестница: монолитная
Многослойная плоская кровля

Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -10 кВт (380 В),
ГАЗ – (отопление) индивидуальный котел,
ВОДА – скважина,
КАНАЛИЗАЦИЯ – биостанция,
ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.

Характеристика участка:
Площадь 3,1 соток;
Собственность: частная
Отмостка вокруг дома, входная группа, терраса, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход и въезд на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.
Подъездные пути: асфальт.

Инфраструктура:
Участок находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это зкологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.
В 5 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы № 4, 14, 25), продуктовые магазины.
В непосредственной близости находятся школа №8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат №1, детские площадки.
Торговые центры: «АКОРУС», Торгово-Сервисный Парк «Робинзон», продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк «Макса Ашмана».

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.