Продается участок, 7  сот.

Срочно! Земельный участок

📍 Локация: пос. Чкаловск, центр плотной жилой застройки.

📐 Площадь: 700 кв. м

Кад. номер: 39:15:120312:45

ВРИ: для размещения магазинов (коммерческая земля)

---

⚡ КОММУНИКАЦИИ — ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ:

🔹 Электричество: 380 В, 3 фазы — заведено на участок

🔹 Водоснабжение: заведено на участок

🔹 Газ: 🎉 подключение БЕСПЛАТНО!

Оплачиваете только разрешение на врезку в трубу СНТ — 80 000 руб.

Никаких затрат на подведение трубы от магистрали, никаких очередей и многомесячных согласований.

Всё готово к старту стройки в день сделки.

---

🏪 ОПТИМАЛЬНО ПОД:

· продуктовый магазин / супермаркет

· сетевой ритейл (Fix Price, Светофор, Пятёрочка, Магнит)

· аптеку

· ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет

· пекарню, кулинарию, кофейню

---

🌟 ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК — АКТИВ ДЛЯ БИЗНЕСА:

✅ Густонаселённый микрорайон — тысячи жителей вокруг

✅ Дефицит коммерческих площадей — конкуренция минимальна

✅ Постоянный пешеходный трафик (остановка рядом)

✅ Удобный подъезд для фур

✅ Отличная видимость с проезжей части

✅ Быстрый старт — экономия 6+ месяцев на согласованиях

---

💰 ЦЕНА: 5 500 000

📌

— все документы готовы к сделке;

— показ в удобное для вас время.