Дом · 269 pм² · 10 сот.

Предлагаем к продаже великолепный продуманный до мелочей дом, построен из качественных материалов.

Дизайн проект в подарок, продуманная планировка для комфортной жизни.

Есть вся техническая документация.

ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.

ДВА СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА.

🌿

Расположен в п. Дорожном Гурьевского рай-она, ориентир: сразу за п. Орловка и рестораном «Нессельбек»

Участок 10 соток ИЖС, в собственности. ДОМ ОГОРОЖЕН, ДВА ВЪЕЗДА.

Участок предварительно отсыпан, продумана и парковка для авто и озеленение.

Планировалось построить гараж в углу на заднем дворе где имеется второй въезд.

Общая площадь дома 269,1 кв.м.- два этажа, 2024- 2025 года постройки.

Дом просторный и построен из качественных материалов!( строили для себя)

на первом этаже: кухня гостинная,второй свет - 51 кв.м., с выходом на территорию.

Мастер-спальня: 21 кв. м., гардеробная- 14 кв.м., санузел 7 кв. м., и спальня для гостей- 12 кв.м

основная гардеробная- 8 кв.м., + с/у для первого этажа и техническое помещение.

На первом этаже хамам- подарит вам расслабление после рабочего дня.

Сразу из спальни -Патио выход на территорию где планировалось поставить джакузи.

На втором этаже: три спальни для детей и общая зона для встреч и игр, гардеробная, ванная, санузел и кладовая.

Одна из спален со своим санузлом.

Коммуникации:

-Свет-15 кВт ( есть возможность увеличения)

-Газ- на границе участка, труба для ввода в дом выведена, вам остается оплатить проект и подключить газ, проблем с этим нет.

Дом огорожен, два въезда. Стеклопакеты- двухкамерный немецкий профиль с тонировкой.

Фундамент- монолитная плита-Бетон М-300 Арматура- железная.

Блок- 300 завод ЭкоБлок. Перегородки-перегородочный блок тот же завод, использовали для перегородок.

Монолитное перекрытие Монолитная лестница.

Дымоход для камина.

В самом доме все распланировано для большой семьи, так как строили для себя.

📍 Отличная локация:

Орловка - популярное излюбленное место отдыха калининградцев, благодаря замку "Нессельбек" и развлекательно - гостиничному комплексу "Усадьба".

Это пригород Калининграда, в морском направлении, который многие выбирают для покупки частного дома и комфортной жизни.

ИНФРАСТРУКТУРА!!! свой детский сад, школа, магазин продукты и промтовары 2 мин.,Озон и Валберис - 2 мин.пешком. Остановка общественного транспорта -2 минуты пешком.

Рядом крупный торговый центр "Балтия Молл" и магазин строительных материалов "Леруа Мерлен".

До морского побережья в Зеленоградске 15 минут.

Продажа в связи с переменой места жительства.

ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ!

ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ В ПОДАРОК.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН, рассмотрим все ваши предложения.

Звоните / пишите — расскажу всё подробно и организую показ.