Купить часть дома в Калининградской области

Предлагается к продаже большая часть жилого дома площадью 139 кв.м на земельном участке 26,62 сот. в поселке Калинково, Гвардейский муниципальный округ.
Ориентиры: г. Гвардейск, п. Знаменск, Борское, Звеньевое, Сокольники, Пригородное.

Характеристики дома:

Дом блочный 1990 года постройки. После проведения реконструкции надстроен второй этаж, в 2018 году проведен капитальный ремонт кровли.
Дом (дуплекс) на две семьи общей площадью 245 кв.м.
Добротный дом на двe сeмьи, pаздeленный неcущeй cтeнoй, c oтдельными входaми и придомовой территорией.

ПЛОЩАДЬ ПРОДАВАЕМОЙ ЧАСТИ ДОМА 139 КВ.М:

I-й ЭТАЖ:
Прихожая;
Кладовая;
Просторный холл -15,5 кв.м;
Две кухни: 7,5 кв.м с окном и выходом на восточную сторону, 10 кв.м с окном на западную сторону;
Коридор -11,5 кв.м;
Две спальные комнаты – (10+11,7) кв.м и гостиная -18 кв.м;
Прачечная (техпомещение);
Раздельный санузел.
Отопление: «теплый пол» в коридоре, санузле, кухне и гостиной; в других помещениях радиаторное отопление.
II-й ЭТАЖ:
Большой холл -13,6 кв.м;
Раздельные спальные комнаты –(8,6+12,5) кв.м;
Широкий балкон с отличным обзором -6,6 кв.м (самая высокая точка в поселке);
Отопление: радиаторное.
ЧЕРДАК:
Полезная площадь чердачного помещения почти 40 кв.м с высотой до конька более 3 м.
Неотапливаемый.

Фасад дома утеплен пенополистиролом, армирован, затянут клеем, окрашен.
Межэтажная лестница: деревянная;
Межэтажные перекрытия: бетонные (основная площадь дома), деревянные с утеплителем, толщиной 150мм (надстройка второго этажа).
Крыша: бетонные и деревянные стропила, мягкая кровля (ондулин).


Коммуникации:
Электричество, газовое отопление (двухконтурный газовый котел), центральное водоснабжение и канализация. Имеется колодец.
Подъездные пути – асфальт.

Характеристика участка:
Три участка, общей площадью -26,62 соток.
В собственности -6 соток (ИЖС);
В аренде -3 сот. (садоводство), 17.62 сот. – огородничество. На участке располагаются гаражи, различные вспомогательные строения (сараи, дровники и пр), летняя беседка. Участок ухоженный и облагороженный, с плодовыми и декоративными деревьями и кустарниками. Территория огорожена.
Поселок известен соседством с крупным питомником декоративных растений и цветов с одноименным названием «Калинково».

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.
Расстояние:
До районного центра г. Гвардейска -11 км;
До областного центра г. Калининграда -25 км;
Для любителей рыбалки и водного туризма: 6,5 км – р.Преголя, 7,5 км – р.Дейма

Это действительно комфортное место для полноценной жизни в гармонии с природой, тишиной, в свое удовольствие.

!! Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов !!