Продается часть дома, 300  м², 16  сот.

Продается 1/2 часть дома вашей мечты в экологичном и живописном посёлке Большое Исаково!

📍 Адрес: Россия, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Большое Исаково, Сиреневый бульвар, 1В

🏞️ Расположение на берегу Чистого пруда — уединение, природа и чистый воздух в шаговой доступности от города!

🏡 Общие характеристики дома:

- Год постройки: 2020

- Фасад: облицован цельным немецким кирпичом

- Крыша: немецкая керамическая черепица — эстетика, долговечность и надёжность

- В продаже: 1/2 часть дома 300 кв.м. — полноценная независимая половина с отдельным входом и чётким разделением коммуникаций

Планировка:

- 1 этаж: просторная кухня-гостиная (27,2 кв. м), холл, гардеробная, санузел

- 2 этаж: 2 светлые комнаты, санузел, балкон

- 3 этаж: 2 уютные комнаты, санузел, балкон + чердачное помещение с выходом на крышу — идеальное место для кабинета, студии или зоны отдыха

- Жилая площадь: 93,75 кв.м.

- Евроремонт — заезжайте и живите без вложений!

Коммуникации и инженерия:

- Отопление: двухконтурный газовый котёл Junkers

- Вода: собственная артезианская скважина (126 м)

- Газ: подключён

- Электричество: 15 КВт, трехфазное

- Автоматический полив на участке — сад и газон всегда в порядке

- Все системы — в отличном состоянии и готовы к эксплуатации круглый год

🌳 Участок — 16 соток

Богатое озеленение:

- Туя (315 шт.) и туя шаровидная (15 шт.)

- Ель голубая, сосна горная (5 шт.), можжевельник виргинский (10 шт.)

- Гортензии, розы, сирень (3 куста), сакура, клён

- Плодовый сад: яблони (4), груши (2), вишня, черешня (2), слива (жёлтая и чёрная), персик, абрикос

- Ягодники: крыжовник, красная и чёрная смородина

Благоустройство:

- Гараж на 2 машины

- Отдельная баня на дровах + электрокотёл

- Остеклённая беседка с зоной барбекю — идеальна для встреч с друзьями

- Контейнер для хранения гидроцикла и лодки

🚘 Инфраструктура и транспорт:

- Посёлок Большое Исаково — экологически чистая территория с развитой инфраструктурой

- В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, поликлиники

- Удобный выезд на основные трассы — до Калининграда ~25 минут

Полное юридическое сопровождение сделки — безопасно и прозрачно!

📞 Не упустите уникальную возможность!

Это не просто дом — это гармония природы, комфорта и стабильности.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и стать владельцем своей части рая на берегу Чистого пруда!

Ваш дом мечты ждёт вас! 🌿🏡