Продается часть дома, 156  м², 7.8  сот.

Предлагается к продаже превосходная половина жилого дома, дом расположен рядом с ул. Ю. Гагарина в п. Малое Исаково. Это развитый поселок, который находится внутри «Северного обхода», непосредственно граничит с Калининградом и является одним из лучших его пригородов.

Ориентиры: поселки Васильково, Невское, улицы Ю. Гагарина, Орудийная, Пехотная, Старокаменная, Закатная.

Дом (дуплекс) общей площадью 312 кв.м.

Дом имеет oтдельный вход, гараж, придомовую территорию.

ПЛОЩАДЬ 156 КВ.М:

I-й ЭТАЖ:

Широкий коридор -20,5 кв.м;

Техническое помещение; совмещенный санузел;

Уютная гостиная/кухня/столовая -33 кв.м. с большими окнами и панорамным выходом на крытую террасу. Функциональная кухня с фурнитурой Blum.

"Теплый пол" по периметру I-го этажа + радиаторное отопление.

Встроенный ГАРАЖ с подъемными секционными воротами площадью -20,5 кв.м с отдельным входом в дом.

II-й ЭТАЖ:

Удобная спальная комната над гаражом.

Просторный холл.

Три раздельные спальные комнаты (10+13+16,5) кв.м с окнами на СЕВЕР, ВОСТОК и ЮГ.

Эргономичный санузел.

Отопление по II-му этажу радиаторное, в санузле – «теплый пол».

УТЕПЛЕННОЕ ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ со входом-люком из дома, большими окнами и полезной площадью 38 кв.м.

Межэтажная лестница, межкомнатные двери и наличники выполнены из натурального дерева.

Дом построен из газосиликатного блока; фасад утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.

Межэтажные перекрытия монолитные ж/бетонные.

Кровля – металлическая черепица;

Коммуникации:

В доме имеются все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, дренажная и ливневые системы, интернет.

В системе отопления основным котлом является газовый индивидуальный котел, но в качестве резервного питания встроен и электрический котел в обвязке с водонагревателем.

В доме установлена система фильтрации и водоочистки.

Характеристика участка:

Размер - 7,8 соток;

Придомовая территория выложена тротуарной плиткой, установлено ограждение, смонтированы откатные ворота, калитка. Участок полностью обработан и ухожен, посажены плодовые деревья, кусты малины и смородины, растет очень вкусный виноград, стоят теплицы.

Инфраструктура:

Развитая инфраструктура района: Все социально и культурно значимые объекты находятся в шаговой доступности.

Супермаркеты «Светофор», «Мираторг», «Пятерочка», ТЦ «Строитель», школа, детский сад, остановки общественного транспорта, автозаправочная станция; удобный выезд на Окружную дорогу, Балтийское побережье и в центр города.

Полное юридическое сопровождение сделки.

Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!