Продается Готовый Бизнес, 2426.7  м²

Продается готовый бизнес – производственно-складская база в пос. Васильково (Калининградская обл.).

Локация: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, ул. Шатурская, 1.

Форма собственности: полная собственность на землю и здания (без обременений и залогов).

---

Что входит в бизнес:

Земельный участок (собственность): продается одним лотом (несколько з/у) общей площадью 8 931 кв.м,

назначение: производственная база + обслуживание нежилого помещения; склады).

Здания и сооружения (собственность):

· Склад – 247,1 кв. м

· Административное здание – 1 453,6 кв. м

· Производственный корпус – 2 426,7 кв. м

Общая площадь недвижимости: более 4 100 кв. м

---

Действующий бизнес – сдача в аренду

· Стабильные арендаторы (ремонт двигателей грузовых авто, покраска, токарка, грузоперевозки, швейное производство, диагностика и ремонт компьютерной техники для грузовых автомобилей), 1 этаж сдан полностью под пекарню.

· Договоры аренды – краткосрочные (до 1 года), дающие гибкость управления.

· Высокий спрос на производственные и складские площади в локации.

---

Коммуникации и инфраструктура.

· Электроэнергия: 110 кВт (действующая) + дополнительный ввод 50 кВт в 2026 г.

· Отопление: электрообогреватели (есть возможность установки своей системы), готовиться проект подключения к системе газоснабжения.

· Кран-балки: 2 шт. (10 т и 3 т) – состояние удовлетворительное.

· Транспортная схема: въезд/выезд можно изменить (гибкость для логистики).

· Интернет предоставляет компания Етайп.

---

Преимущества и возможности.

Нет ограничений по использованию – нет зон с особыми условиями, залогов, обременений.

Разрешено изменение назначения помещений.

Техническая возможность перепланировки (кроме несущих стен и балок).

Соседние участки – организации, никаких запретов на развитие.

Можно масштабировать бизнес или использовать базу под собственное производство.

---

Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!