Продается Торговое Помещение, 324  м²

КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЕ

ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД КАФЕ, РЕСТОРАН, МАГАЗИН ИЛИ ПРИДОРОЖНЫЙ КОМПЛЕКС

Редкое предложение для тех, кто понимает ценность правильной локации.

Продаётся коммерческий объект с высоким потенциалом доходности на первой линии федеральной трассы

Калининград — Гвардейск — Черняховск.

📍 Официальный съезд с трассы

📍 Постоянный автомобильный трафик

📍 Отличная визуальная доступность объекта

ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ

Не просто участок и недострой.

А практически готовый коммерческий проект с уже вложенными серьёзными инвестициями, документами и стратегически сильной локацией.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

— площадь здания: 324 м²

— готовность объекта: 85%

— зарегистрирован как объект незавершённого строительства

— назначение: здание магазина и кафе

Здание расположено на земельном участке площадью 39 соток.

Вид разрешённого использования:

✅ предпринимательство

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ

Объект расположен вдоль одной из ключевых транспортных артерий области.

На всём протяжении трассы практически отсутствуют современные коммерческие объекты подобного формата.

Это создаёт высокий потенциал для:

— кафе и ресторана

— придорожного комплекса

— фермерского магазина

— торгового центра локального формата

— гостиницы / мотеля

— комплекса для автотуристов

— сетевого бизнеса

Поток клиентов здесь формирует сама трасса.

ДОКУМЕНТАЦИЯ И СТАТУС

— действующее разрешение на строительство

— объект зарегистрирован

— официальный съезд

— кадастровый номер участка: 39:02:220001:425

— кадастровый номер объекта: 39:02:220001:737

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

Сегодня подобные объекты стоят значительно дороже уже на этапе земли и согласований.

Здесь вы покупаете:

— готовую концепцию

— практически завершённое строительство

— коммерчески сильное место

— и экономите годы согласований, проектирования и старта

И всё это — фактически по цене квартиры.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ

— открыть собственный бизнес

— создать стабильный придорожный комплекс

— инвестировать в коммерческую недвижимость

— купить объект с потенциалом роста стоимости

ВАЖНО

Объект продаётся срочно!

Цена — по стоимости вложений!

Без торга!

Такие локации на федеральной трассе появляются в продаже крайне редко.

Если вы ищете коммерческий объект с реальным потенциалом, а не «просто участок» — этот вариант точно стоит вашего внимания.

___________________________

С АН Авеню-Риэлт-Владис:

*Полное юридическое сопровождение;

*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.