Продается Здание, 2900  м²

Комплекс зданий 2900 кв.м.+ 2,9 Га земли на берегу озера - объект для медицинского центра, спа, пансионат, отеля. Уникальная локация с потенциалом для самых амбициозных проектов.

✨ Продается эксклюзивный объект на побережье Голубых озер. Подойдет под многое - виды использования разрешены по ГПЗУ.

⚡ Коммуникации (все свое):

• Газовая котельная (60 м³ в месяц)
• Трансформаторная подстанция на 250 кВт
• Скважина глубиной 50 м
• Система локальных очистных сооружений

🌍 Земельный участок:

• Общая площадь 2,9 га, в том числе:
• В собственности: 96 соток
• В аренде: 31 сотка — аренда до августа 2058 года
• Бесплатно по разрешению о предоставлении на 10 лет - береговая линия акватории озера - 160 соток.

Достаточно мест для парковки 50 автомобилей

Охрана, видеонаблюдение, ограждение территории

🌊 + Водная акватория:

• Есть разрешение на водопользование акваторией озера "Форелевое" площадью 1,5 га
• Можно размещать на понтонах: пляжную зону, бассейн, домики для отдыха
• Акватория — прекрасный спа-плюс при любом направления использования объекта

🏠 Про здания:

• Общая площадь 2900 кв.м., в том числе:
• Центральное здание — 1820 кв.м., открытая планировка, 2..4 этажа — гибко реконструируется под любые цели
• Здание "отельного типа" — 906 кв.м., 3 этажа, кабинетная планировка, возможность использования 70+ автономных номеров/кабинетов с мокрой точкой
• Сауна + бассейн — 127 кв.м., отдельное здание
• Котельная — 54 кв.м.

🏞️ ЛОКАЦИЯ:

• Прямо на берегу красивого озера
• В 10 минутах от центра Калининграда
• Рядом: яхт-клуб, остановки общественного транспорта
• Тихо, экологично, прекрасные виды, рыбалка

📄 Про документы:

• Свежее ГПЗУ есть, разрешающее нужное направление бизнеса
• Все необходимые документы на руках, вышлю по запросу
• Продажа от ООО, чистая сделка, без обременений

💳 Про сделку:

• Готовы к быстрой сделке
• Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой
• Торг и рассрочка обсуждаемы
• Интересуют предложения покупателей

Почему этот объект — отличный вариант?

Редкая локация на берегу озера, готовые коммуникации, разрешения на многие коммерческие использования — всё это делает комплекс идеальным для инвестиций или запуска нового бизнеса.

👉 Хотите узнать подробнее или посетить объект?

Пишите или звоните 24/7- организую знакомство и предоставлю полный пакет документов.