Купить дом на улице Яблочный переулок в Калининградской области

Огороженная территория, все коммуникации, стильный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном частном секторе на окраине Гурьевска. Поселок Кумачево непосредственно граничит с районным центром и является одним из лучших его пригородов.

Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
-подходит под все виды (семейная) льготной ипотеки, материнский капитал;
-престижная локация, ближайший пригород Гурьевска;
-все коммуникации (автономное отопление);
-использование качественных материалов при строительстве;
-функциональная планировка без потери места;
-пяти камерные окна и внешняя ламинация, антивандальные двери;
-огороженная и облагороженная территория;
-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем;
-полезная площадь мансардного помещения, с высотой до конька более 2,5м;
-хорошие подъездные пути.

Характеристики дома:
Площадь дома 64 кв.м
Планировка:
I-й ЭТАЖ: большое крытое крыльцо, прихожая, коридор, две раздельные спальные комнаты, санузел с внешним окном, просторная кухня-гостиная -26 кв.м с большим окном и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу). Возможность использования мансардного пространства и окна для "второго света" в гостиной: это позволяет объединить пространство, увеличить приток естественного света и визуально расширить помещение.

Материал стен: газосиликатный блок.
Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.
Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.
Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.
Кровля: металлическая черепица (0,5мм)
Состояние дома: качественный «серый ключ».

Коммуникации:
Электричество – 10 кВт (380В);
Вода – скважина;
Отопление – газовый индивидуальный котел;
Канализация – биостанция БИЛОС,
Ливневая и дренажная системы,
Подъездные пути: асфальтированная дорога, тротуарная плитка.

Характеристика участка:
Площадь 4,2 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории (евроштакетник), газонная травка.

Инфраструктура и транспортная доступность:
Поселок граничит с районным центром г. Гурьевском.
Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.