Купить дом на улице Южная в Калининградской области

Продаётся 1-этажный блочный дом 2025 года постройки в п. Холмогоровка Гурьевского муниципального округа на улице Южная.

Отличное предложение в уютном коттеджном посёлке, расположенном в экологически чистом районе, вдали от постороннего шума и городской суеты!

Ориентир - п. Авангардное, п. Заозерье, п. Сазоновка.

Общая площадь - 76 кв.м., жилая - 22 кв.м., 2 изолированных комнаты - 13+9 кв.м., кухня-гостиная - 30 кв.м., санузел - 6 кв.м., гардеробная - 4 кв.м., коридор - 6 кв.м., прихожая - 3 кв.м., крытая терраса - 19 кв.м.

О доме:

- фундамент - монолитная плита;

- стены - керамический блок, хорошая тепло- и звукоизоляция;

- перекрытия - монолитные;

- кровля - плоская бетонная кровля с наружной водосточной системой;

- фасад - мокрый с покраской и декоративной отделкой HPL;

- отопление - установлен электрический котёл, бойлер на горячую воду;

- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол во всех помещениях кроме спален;

- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство, ровный, сухой;

- огороженная территория, дорога выложена тротуарной плиткой, 2 парковочных места для автомобилей.

О посёлке:

- водоснабжение - центральное;

- канализация и ливневая система - центральные;

- газоснабжение - центральное, подведено к каждому дому;

- электричество - 15 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу;

- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт;

- каждый коттедж оснащен солнечными батареями для выработки электричества необходимого для комфортного проживания в экологичном доме;

- на территории поселка озеро для любителей рыбной ловли;

- планируется строительство детского сада на 350 детей в 2029 году, своей школы с бассейном на 1150 детей в 2027 году, торгового центра;

- поселок будет благоустроен прогулочной аллеей с зонами отдыха и скамейками, детскими площадками и спортивной аллеей с тренажёрами.

Об инфраструктуре:

- до детского сада - 1,5 километра, 15 минут пешком;

- до супермаркета "Пятерочка" - 1,6 километра, 17 минут пешком;

- коттеджный посёлок находится всего в 6 км от Калининграда, что позволяет легко добраться до города для работы, учебы или развлечений;

- до берега Балтийского моря можно добраться за 30 минут на машине.

Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!