Купить дом в Калининградской области

НЕМЕЦКИЙ ХУТОР С СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ в Полесском районе пос.Ивановка.

Хутор и ферма построены в начале ХХ века.

ОБЪЕКТ ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЭКОТУРИЗМА И АГРОБИЗНЕСА.

Ферма хорошо сохранилась. Есть помещения для содержания лошадей.

Всего 35 км до областного центра.
Подведенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть техническая возможность для подключения электрической мощности до 150 кВт.

В составе объекта:

1. Жилой двухэтажный кирпичный фермерский немецкий дом первой половины 20 века.
Фундамент: каменный - бутово-бетонный. Кровля – шиферная. Отопление – смешанное (электрическое, печное). Общая площадь 148.2 кв.м.
Четыре жилых комнаты, совмещенный санузел с ванной. 4 кладовых, подвал. Высота потолка 2.9 м.
Большой сухой подвал.
Горячее водоснабжение от электробойлера.
Вода в доме от насоса. Локальная канализация.
Имеется два входа – парадный и в сад с обратной стороны дома. Дом расположен на возвышенности.

2. Фермерское строение – одноэтажная кирпичная миниферма со вспомогательными помещениями и рабочей мансардой, общей площадью около 510 кв.м на каменном фундаменте.
Перекрытия железобетонные. Кровля смешанная – натуральная черепица, шифер.
Помещение для копытных – 4 денника, для свиноматок – на 5 отсеков, помещения для разведения кроликов, или домашней птицы, вспомогательные помещения для техники, приготовления кормов и хранения сена.

Можно построить пивоварню с мини отелем.

3. Земельный участок №1 14 соток для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов).
На участке дом, миниферма и ещё два капитальных фундамента для возведения хозяйственных или жилых строений.

4. Земельный участок №2 сельскохозяйственного назначения для ведения ЛПХ 4,7 га . Примыкает к участку №1.

5. Пруд.

Полное юридическое сопровождение сделки.
Документы готовы к продаже.
Один собственник.

Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!
Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах «Авеню-Риэлт Владис».