Купить дом в Калининградской области

ДЛЯ ТЕХ КТО ХОЧЕТ ЖИТЬ В ТИХОМ И УЮТНОМ МЕСТЕ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ НА УЧАСТКЕ 5,82 СОТКИ В 15 МИНУТАХ ДО ЦЕНТРА КАЛИНИНГРАДА!

Дом расположен в пос. Орловка СНТ Брянское, расстояние до города 3 км. Ориентиры: улица Александра Невского, пос. Дорожный, пос. Орловка. Выезд на Окружную в любом направлении в течении 5 минут. До побережья Балтийского моря город Зеленоградск 20 минут.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь дома 190 м². Построен в 2015 году на фундаменте - монолитная плита, стены из газосиликатных блоков 300мм + фасад утеплен из пенополистирола 10см + штукатурка короед, кровля – металлочерепица, межэтажное перекрытие - монолитная плита. Дом отапливается подогревом пола на первом этаже и частично второго этажа , в комнатах 2 этажа установлены радиаторы отопления. Дренажная и ливневая системы по периметру всего дома. Видеонаблюдение по периметру дома. Лестница монолит обшита деревом, под которой оборудована зона хранения . Дом качественный – хорошая тепло и шумоизоляция.

КОММУНИКАЦИИ:

- электричество три фазы;

- вода – монтажная глубина насоса скважины 90 метров ;

- канализация – септик ЛОС с выводом в мелиоративную канаву;

- газ – магистральный будет по программе газификации 2025-2026 год;

- отопление – электрический котел (мощность 15 кВт);

- интернет.

ПЛАНИРОВКА:

На 1 этаже: Просторная прихожая 15,3 кв.м, огромная кухня-столовая 36 кв.м, гостиная 33.4кв.м с настоящим, качественно спроектированным камином, гостевой санузел 2.6 кв.м и техническое помещение 5 кв.м (установлен электрический котел, система фильтрации, стиральная машина).

На 2 этаже: холл 7 кв.м,совмещенный санузел 10,6 кв.м и три просторные спальни 19,1+21+16 кв.м, в мастер спальне выделена отдельная зона гардеробной. Чердачное помещение.

УЧАСТОК :

Ухоженный участок 5.82 сотки с высоким уровнем грунта. Участок огорожен забором из проф-листа. Въезд на придомовую территорию через автоматические откатные ворота. На приусадебной территории уложен тротуарный камень под парковочные места для трех автомобилей. Детская игровая зона на ней находится деревянный комплекс и песочница. Беседка 18 кв.м из кирпича с мангальной зоной. Гараж 20 кв.м..

ПОСЕЛОК: Отличное расположение и транспортная доступность. Pядом pаcпoлoжены кpупныe тoрговые центры: Леpуa Mеpлен и Бaлтия Мoлл.

Поселок Орловка находится в 2,5 км. от Калининграда. Визитной карточкой этого поселка является замок Нессельбек. В поселок регулярно ходит общественный транспорт, имеется школа и детский сад.

Дом и земля в собственности более 3 лет, залогов, обременений и ипотек нет. Один собственник.

.Возможен обмен на вашу недвижимость.

Заезжай и живи. Показ в любое время по предварительной договоренности. Звоните!