Купить дом на улице Центральный переулок в Калининградской области

!Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом с замковым комплексом ,,Носельберк ,,.,до города 5км , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин.

Дом на возвышенности на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО.

Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить .

Основные окна на юг-запад с хорошим видом.

Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400.

Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана.

Крыша мягкая битумная, ФИНСКАЯ Icopal3T. Водостоки на месте.

Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ.

ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦА

Много эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям.

Газ в доме , теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне.

Разводка вод. труб и канализации.

Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива.

Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги)

Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ).

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ диам 110. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать.

Сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И ВОРОТ.

Электричество 15квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде.

Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах .

Интернет 100мгб

Жилая пл. 91 м2

На 1м этаже по плану :

- прихожая

- кухня - столовая 30 2

- ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери

- санузел+биде с душевой кабиной

- САУНА

- хозтопочная

- гардеробная

- комната

На 2м этаже :

- спальня

- спальня

- спальная с выходом на лоджию с колоннами

- санузел +биде ванна и душ + постирочная

- гардеробная

Дорога асфальт.

Примыкающая территория в 15 сот с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки использовать под сад, теннисный корт или огородничество.

Соседи все приличные .

ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!!

Полное юр. сопровождение ,Возможен обмен на Вашу недвижимостьс доплатой. Покупая дом Вы становитесь участником РОЗЫГРЫША 500 000₽ на путешествие! ✈️🏝️