Продается 1-этажный дом, 100  м², 6  сот.

Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Голубево на улице Яркая (удалённость от города - 5 км).

Ориентир - Мамоновское шоссе, п. Прибрежный, п. Новое Голубево.

Удобная продуманная планировка:
- общая площадь - 100 кв.м., прихожая - 3,7 кв.м., коридор - 7,8 кв.м., кухня-гостиная - 17,7 кв.м. с застеклённым в пол выходом на открытую террасу - 20,4 кв.м., 3 спальни - 12,5+10,9+9,8 кв.м., 2 санузла совмещённых - 4,2+2,8 кв.м., гардеробная - 2,4, техническое помещение - 5,4 кв.м.

Дом построен из газосиликатного блока:
- фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен;
- фундамент - монолитный (плита);
- внутренняя отделка - white box;
- установлены качественные стеклопакеты;
- крыша - металлочерепица.

Наружные и внутренние коммуникации:
- отопление - автономное, установлен двухконтурный газовый котел, теплый пол во всех помещениях;
- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации;
- питьевой центральный водопровод;
- собственная биостанция;
- проведена центральная ливневая канализация и дренаж;
- подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт;
- интернет оптоволокно, спутниковое телевидение.

Придомовая территория:
- земельный участок - 6 соток, категория - земли населенных пунктов (ИЖД);
- огороженная территория, откатные автоматические ворота;
- организовано видеонаблюдение;
- на территории коттеджного посёлка собственная управляющая компания;
- заезд с трассы, подъездные пути - асфальт.

Удобное местоположение:
- дом находится в п. Новое Голубево в непосредственной близости от Калининградского залива и Голубых озёр;
- в п. Новое Голубево имеются магазины, 2 детских сада, спортивный клуб, аптека, фельдшерский пункт, банкомат Сбербанка.
- транспорт - автобус и маршрутное такси №147.

Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!