Продается 1-этажный дом, 82  м², 5  сот.

Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Дорожный Гурьевского муниципального округа на улице Рижская.

Ориентир - п. Орловка, п. Медведевка, п. Малиновка.

О доме:
- фундамент - ленточный на монолитной плите;
- стены - газосиликатный блок марки D-240;
- перекрытия - монолитные железобетонные;
- кровля - стропила, пенополиуретан; покрытие - металлочерепица;
- фасад - технология гибкий клинкер;
- остекление - пятикамерный оконный профиль и стеклопакет;
- отопление - двухконтурный газовый котёл;
- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол + утеплитель + цементная стяжка (100 мм), радиаторы;
- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство;
- благоустроенная и огороженная территория, газон, тротуарная плитка, откатные ворота с пультом управления, парковочное место для автомобиля.

О посёлке:
- водоснабжение - центральное, артезианская скважина, насосная станция на поселок с системой фильтрации, подготовка воды до питьевой;
- канализация - центральная, в том числе ливневое водоотведение;
- газоснабжение - магистральный газопровод, природный газ заведен в дом;
- электричество - выделенные 11 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу;
- высокоскоростной интернет - оптоволокно;
- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт, который автоматически распознаёт номера автомобилей;
- дом оборудован приложением «Умный дом» для оформления гостевых пропусков, общения с управляющей компанией, оплаты коммунальных услуг и вызова хаус-мастера;
- своя управляющая компания для обслуживания прилегающей территории;
- концепция развития поселка предполагает SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаунж-зоной,
детский сад, магазин, ресторан, детские и спортивные площадки.

Об инфраструктуре:
- до остановки наземного транспорта (автобус маршрут №14) - 500 метров, 5 минут пешком;
- до ж/д станции о.п. Дорожный - 1,5 километра, 18 минут пешком;
- до мини-маркета "Дорожный" - 3 километра, 6 минут на машине;
- до торгового центра "Балтия Молл" - 11 километров, 16 минут на машине;
- до центра Калининграда (площадь Победы) - 14 километров, 25 минут на машине;
- до Балтийского побережья (г. Зеленоградск) - 25 километров, 31 минута на машине;

Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!