Купить дом на улице Офицерская в Калининградской области

Предлагается к продаже добротный двухэтажный жилой дoм с большой крытой террасой в п. Авангардное, ул. Офицерская, Гурьевский муниципальный округ.

Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск; ул. Вагнера, Бирюзовая.

ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ и ВОЕННУЮ ИПОТЕКИ !

Характеристики:

Площадь дома – 155 кв.м.

Поэтажная планировка:

I-й этаж: холл более 10 кв.м, техпомещение, санузел с внешним окошком, две раздельные спальные комнаты -(14,1+14,2) кв.м, просторная и светлая гостиная- кухня-столовая -28 кв.м с панорамным остеклением и выходом на большую, крытую террасу площадью 22 кв.м. Высокие потолки (более 4 м) создают ощущение простора, улучшает циркуляцию воздуха, дает возможность для смелых архитектурных решений;

II-й (мансардный) этаж: кладовая, большая мастер-спальня -30,2 кв.м с панорамными окнами и индивидуальным санузлом -6,3 кв.м.

Дом построен из газосиликатных блоков (300мм). Фасад утеплен пенополистиролом (80мм), покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.

Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже «теплый пол» в санузле. В спальных комнатах радиаторное отопление.

Фундамент: ленточный + монолитная плита

Межэтажные перекрытия: ж/б плиты

Межэтажная лестница: металлическая с возможностью установки деревянных ступеней и подступенков.

Кровля: модульная металлочерепица;

Коммуникации:

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,

ГАЗ – индивидуальный котел,

ВОДА – скважина (120м),

КАНАЛИЗАЦИЯ – биостанция,

ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.

Характеристика участка:

Площадь 4,8 соток;

Собственность: частная

Вид разрешенного использования: ИЖС

Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.

Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).

Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.