Купить дом на улице Сосновая в Калининградской области

Огороженная территория, все коммуникации, стильный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном частном секторе на окраине Гурьевска. Поселок Кумачево непосредственно граничит с районным центром и является одним из лучших его пригородов.

Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

-подходит под все виды (семейная) льготной ипотеки, материнский капитал;

-престижная локация, ближайший пригород Гурьевска;

-все коммуникации (автономное отопление);

-использование качественных материалов при строительстве;

-функциональная планировка без потери места;

-пяти камерные окна и внешняя ламинация, антивандальные двери;

-огороженная и облагороженная территория;

-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем;

-полезная площадь мансардного помещения, с высотой до конька более 2,5м;

Характеристики дома:

Площадь дома 66 кв.м

Планировка:

I-й ЭТАЖ: большое крытое крыльцо, прихожая, коридор, две раздельные спальные комнаты (13,5+10)кв.м, санузел с внешним окном, просторная кухня-гостиная -22 кв.м с большим окном и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу).

Чердачное помещение с внешним окном и полезной площадью -25 кв.м

Материал стен: газосиликатный блок.

Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.

Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.

Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.

Кровля: металлическая черепица (0,5мм)

Состояние дома: качественный «серый ключ».

Коммуникации:

Электричество – 10 кВт (380В);

Вода – скважина;

Отопление – газовый индивидуальный котел;

Канализация – биостанция БИЛОС,

Ливневая и дренажная системы,

Характеристика участка:

Площадь 400 кв.м, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.

Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории (евроштакетник), газонная травка.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.