Продается 1-этажный дом, 105  м², 10  сот.

В продаже одноэтажный уютный дом в живописном посёлке Голубево Гурьевского района Калининградской области!

Этот дом с продуманной планировкой, тремя спальными комнатами подходит для семейного проживания и станет идеальным местом для создания уюта и безопасности.

ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА!!!

Основные характеристики:

• год постройки - 2026
• общая площадь - 105 м².
• жилая площадь - 50 м²
• три изолированные комнаты - две по 16 м² и одна 18 м²
• просторнейшая кухня - гостиная - 37,2 м², имеет панорамные окна и выход на крытую террасу
• совмещенный санузел - 6 м²
• холл - 9,5 м²
• крытая терраса - 13 м²

Высота потолков - 3 м, в кухне-гостиной - 4,5 м, что создаёт ощущение простора, свободы и света

Состояние дома: качественный серый ключ.

Дом построен из газосиликатного блока на ленточном фундаменте и монолитной плите, отмостка вокруг дома забетонирована, внешние стены - утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, кровля - металлочерепица, утеплена минеральной ватой и подшита, оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, во всех помещениях дома, кроме спальных комнат оборудован тёплый пол, в спальных - установлены радиаторы отопления, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного экономичного электрокотла и бойлера (возможно подключение газа, проходит по улице), электричество - подключено 10 кВт (три фазы, возможно увеличение мощности), водоснабжение - от центрального водопровода, канализация - установлено индивидуальное локальное очистное сооружение.

Земельный участок: 10 соток.

Статус участка: индивидуальное жилищное строительство - полная свобода для реализации ваших идей.

Участок прямоугольной формы, отсыпан, ровный, сухой, оборудован дренажной системой, огорожен, перед домом вымощены тротуарной плиткой на два машиноместа.

Подъезд к участку: железобетонные плиты, далее асфальтированная дорога с оборудованным тротуаром и велодорожкой до Голубых озёр.

Посёлок Голубево - идеальный выбор для людей, которые ценят тишину и спокойствие, но не хотят терять связь с городом.

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до города Калининграда, а так же до морского побережья и важных объектов инфраструктуры.

Внутри посёлка есть все необходимые для комфортной жизни объекты - магазины, учреждения, парки для прогулок с детьми и многое другое.

Ориентиры: КП Рублевочка, ЖК Новое Голубево, Голубые озера, п. Шоссейное, п. Ново-Дорожный, м.н. Прибрежный, п. Яблоневка, п. Цветково.

Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект по выгодной цене! Запишитесь на просмотр уже сегодня!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.