Продается 1-этажный дом, 71.7  м², 12.3  сот.

Продается уютный 1-этажный дом 71,7 кв.м с участком 12,3 сотки в пос. Комсомольск (ИЖС).Есть договор на газ!

Ищете комфортное жилье для круглогодичного проживания или отличный вариант для семейного гнезда? Предлагаем просторный 1-этажный дом в тихом поселке Комсомольск.

Удобная локация: всего в 10 мин езды от от Калининграда.

📐 Планировка и площади:

Дом отличается продуманной планировкой с четким зонированием. В доме 4 просторные жилые комнаты, кухня, санузел, котельная и веранда:

• Комната 1: 12,9 кв.м (размеры 4,25 х 3,03 м)
• Комната 2: 10,8 кв.м (размеры 4,08 х 2,65 м)
• Комната 3: 12,3 кв.м (размеры 4,08 х 2,90 м)
• Комната 4 (самая просторная): 18,0 кв.м (размеры 4,27 х 4,22 м)
• Кухня: 8,1 кв.м (размеры 2,94 х 3,08 м)
• Совмещенный санузел: 4 кв.м
• Котельная (техпомещение): 2,0 кв.м
• Веранда (по плану): 10,4 кв.м

🔌 Коммуникации:

• Водоснабжение: Центральное, установлен счетчик воды.
• Канализация: Септик (2 колодца).
• Электричество: 5 кВт. по заявлению можно увеличить.
• Отопление: Печное (на твердом топливе).
• ГАЗ: Заключен договор на подключение! Проектирование до 04.10.2026 г. Оплачено 50% стоимости, остаток вносится после подключения. Отличная перспектива для комфортной жизни!

🌳 Участок и хозпостройки:

• Площадь участка: 12,3 сотки. Категория земель: ИЖС. Один собственник.
• Территория полностью огорожена забором.
• Высажены плодово-ягодные деревья.
• Установлена теплица.
• На участке есть хозпостройка из газоблока, идеально подходящая под баню и мастерскую.

📍 Инфраструктура:

В поселке есть все для комфортной жизни: общеобразовательная школа, библиотека, дом культуры, магазины, остановки общественного транспорта. Недалеко расположены живописные голубые озера — прекрасное место для отдыха и рыбалки.

«10 минут на авто по асфальтированной дороге (трасса Калининград–Комсомольск). До остановки общественного транспорта — 7 минут пешком; автобусы до Калининграда ходят каждые 30–40 минут, первый рейс в 06:15, последний — в 21:30».

📄 Юридические детали:

Один собственник. Подходит под все виды расчёта (наличные, ипотека, материнский капитал).

Не упустите свой шанс стать владельцем отличного дома в экологически чистом районе!

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!