Продается 3-этажный дом, 341  м², 6  сот.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ • ГОСТЕВОЙ ДОМ С ДОХОДОМ

Заостровье, Зеленоградский муниципальный округ

Объекты такого формата у Балтийского побережья появляются крайне редко.

Это не просто дом — это готовый арендный бизнес + резиденция у моря.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ФОРМИРУЕТ ЦЕННОСТЬ

— Первая линия от моря

— 5 минут пешком до оборудованного спуска и пляжа

— Хвойный лес — рядом, но участок хорошо проветривается (нет «застоя» воздуха летом)

Вдоль побережья формируется современная прогулочная зона с променадом в сторону Пионерского и Светлогорска.

В непосредственной близости — резиденция Президента РФ, что автоматически задаёт уровень окружения и контроля территории.

До игорной зоны — около 5 км (регулярные мероприятия, поток гостей круглый год).

ДОМ: ФОРМАТ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ДОХОД

Дом разделён на две автономные секции — ключевое преимущество для аренды.

Такой формат позволяет:

— сдавать частями или целиком

— гибко управлять загрузкой

— увеличивать доход в сезон

ПЛАНИРОВКА И ВМЕСТИМОСТЬ

— Полноценные спални (редкость для побережья)

— Возможность комфортного размещения нескольких семей

В доме:

— 7 санузлов, в трех из них ванны

— На мансарде — отдельный санузел и душевая

Это уровень, который закрывает запрос даже требовательных гостей.

ИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ

— Газ, котёл 32 кВт

— Бойлер 200 л

— Центральная канализация

— Электричество 15 кВт (возможность увеличения)

— Скоростной интернет

Дом полностью готов к круглогодичной эксплуатации.

УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ

— Беседка из кирпича и бетона ~38 м² — полноценная зона отдыха

— Гараж

— Удобные подъездные пути — новая асфальтированная дорога

ДОХОДНОСТЬ

Дом стабильно сдаётся:

— до 20 000 ₽ в сутки в сезон

— размещение от 2–3 семей (и больше при необходимости)

Формат гостевой дом у моря — дефицитный продукт, который всегда находит своего клиента.

ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ НА САМОМ ДЕЛЕ

— Готовый арендный бизнес у моря

— Недвижимость в локации с ограниченным предложением

— Объект с потенциалом роста стоимости

— Возможность совмещать личное проживание и доход

Такие объекты не сравнивают — их забирают, когда понимают потенциал.

Если вы ищете не просто дом, а актив, который работает — запишитесь на персональный просмотр.

___________________________

С АН Авеню-Риэлт-Владис:

*Полное юридическое сопровождение;

*Страхование профессиональной ответственности риэлтора;

*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;

*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.