Продается 1-этажный дом, 75  м², 5  сот.

Огороженная территория, все коммуникации, собственный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном частном секторе на окраине Гурьевска. Поселок Кумачево непосредственно граничит с районным центром и является одним из лучших его пригородов.

Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

-ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОЛТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ;

-престижная локация, ближайший пригород Гурьевска;

-все коммуникации (автономное отопление);

-использование качественных материалов при строительстве;

-функциональная планировка без потери места;

-пяти камерные окна (немецкий профиль) и внешняя ламинация, антивандальные двери;

-огороженная и облагороженная территория;

-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем;

-полезная площадь чердачного помещения с окном -40 кв.м, с высотой до конька более 2,5м;

-хорошие подъездные пути.

Характеристики дома:

Площадь дома 75 кв.м

Планировка:

I-й ЭТАЖ: крыльцо, большая и светлая прихожая с внешним окном -15кв.м, две раздельные спальные комнаты (11+12)кв.м, вместительный санузел с внешним окном -6,5 кв.м: просторная кухня-гостиная -25 кв.м с двумя панорамным выходами на придомовую территорию (террасу).

Чердачное помещение с внешним окном: возможность использования полезной площади.

Материал стен: керамический блок.

Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.

Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.

Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.

Кровля: металлическая черепица (0,5мм)

Состояние дома: качественный «серый ключ».

Коммуникации:

Электричество – 10 кВт (380В);

Вода – скважина;

Отопление – газовый индивидуальный котел;

Канализация – биостанция БИЛОС,

Ливневая и дренажная системы,

Подъездные пути: асфальтированная дорога, тротуарная плитка.

Характеристика участка:

Площадь 5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.

Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории (евроштакетник), газонная травка.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок граничит с районным центром г. Гурьевском.

Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.