Продается 1-этажный дом, 96  м², 4  сот.

Предлагается к продаже комфортный одноэтажный дом площадью 96 кв.м, в загородном жилом комплексе п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ.

Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск.

! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ; ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ !

Характеристики дома:

Площадь дома 96 кв.м

ПЛАНИРОВКА:

I-й ЭТАЖ: крыльцо, большая прихожая с внешним окном, коридор, кухня/гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу -24 кв.м, три раздельные спальные комнаты правильной формы с окнами на юго-восток, юго и северо-западную стороны (11+13,2+16) кв.м, вместительный санузел почти 9 кв.м.

Высота потолков -3,2 м.

Материал стен: газосиликатный блок.

Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Пластиковые окна и двери. Входные двери.

Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.

Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.

Крыша: двухскатная.

Кровля: металлическая черепица.

Состояние дома: «серый ключ».

Коммуникации:

Электричество: 380 В;

Вода: скважина;

Газ: индивидуальный котел;

Канализация: биостанция;

Дренажная и ливневая системы;

Отличные подъездные пути.

Характеристика участка:

Площадь 405 кв.м, ровный, сухой, благоустроенный правильной прямоугольной формы.

Благоустройство территории:

Отмостка вокруг дома, парковочные места замощены тротуарной плиткой, ограждение территории, газонная травка.

Габионы, окаймляющие юго-восточную границу участка, являются практичным и эстетичным решением для обустройства территории. Они гармонично вписываются в природный дизайн и служат оригинальной подпоркой для ландшафтных ступеней.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).

Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.