Продается 1-этажный дом, 102  м², 8  сот.

Продается жилой дом у моря в пгт. Янтарный с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ:

- в 200-х метрах от чистейшего Синявинского озера;

- в 10 минутах пешком от моря и лучшего в области песчаного пляжа, отмеченного «Синим флагом».

Характеристики дома:

В доме выполнен современный ремонт. Большие окна, продуманная планировка пространства, нейтральная цветовая гамма позволяют сохранить все естественное освещение и создают атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания. Камин, деревянные балки и натуральные материалы добавляют тепла и уюта.

Дом предназначен для круглогодичного проживания, полностью укомплектован.

Вся мебель и бытовая техника остается.

• фундамент: монолитная плита
• материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 5 см
• кровля: металлочерепица
• полы: ламинат и плитка
• потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде
• чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы
• интернет - оптоволокно от "Ростелеком"
• Коммуникации:

Свет - 15 кВт, тариф с пониженным коэффициентом

Водоснабжение - центральное, система фильтрации.

Горячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева воды

Канализация - ЛОС

Отопление - теплые полы по всему дому + радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен газ по гос программе газификации. Оплачено 50% стоимости работ.

Характеристики участка:

• участок облагорожен, огорожен современным забором, высажены цветы и деревья: груша, черешня, абрикосы, персик, виноград, слива и сакура;
• оборудована мангальная зона и зона отдыха, хоз. блок для садовой техники и инвентаря;
• участок высокий и всегда сухой;
• большая автомобильная парковка на 2 + машины армирована и выложена тротуарной плиткой;
• гостевой домик со своим входом, отгороженный забором от основного дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел. Установлен на сваях, конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом внутри и снаружи, санузел и веранда обшиты лиственницей. Есть кондиционер и очиститель воздуха.

Он хорошо сдается туристам в теплый сезон. При желании домик можно переделать в баню.

Инфраструктура:

• рядом - гипермаркет СПАР, больницы, детский сад, ДЮСШ «Шторм», автобусная остановка в Калининград, Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск;
• до центра, пляжа, ресторанов и магазинов - 1,5 км.
• вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья
• Строительство курортной зоны «Белая Дюна» и «Приморского кольца» обеспечит в ближайшем будущем экономическое развитие поселка.

Данный объект - это не только комфорт современной жизни, но и прекрасная инвестиция в настоящем и будущем!

Что бы оценить все достоинства объекта - звоните, записывайтесь на просмотр!

Для иногородних граждан доступен онлайн показ.

Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).