Продается 2-этажный дом, 100.8  м², 4  сот.

Исключительное в своем роде, редчайшее предложение! На территории Национального парка "Куршская коса" продается современный жилой дом, построенный в стиле и по проекту довоенной немецкой архитектуры с пристроенной верандой (зимний сад) в два этажа на земельном участке в собственности.

Дом располагается в самой узкой части заповедника, в п. Лесной. Парк является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, представляющий собой узкую полосу суши (от 350 м до 3,8 км) длиной около 98 км. Она отделяет пресноводный Куршский залив от соленого Балтийского моря, создавая неповторимый микроклимат и ландшафт:

-Уникальные природные контрасты: белоснежные песчаные дюны, хвойный и лиственный лес, морское побережье и тихий залив;

-Экология и чистый целебный воздух: экотропы и велосипедные дорожки;

-Разнообразный животный мир: косули, кабаны, лоси, миллионы перелетных птиц;

-Спокойствие и уединение: в отличие от классических курортов, нет городской суеты.

Поселок Лесной, это самый престижный и развитый курортный поселок на Куршской косе с шикарными и чистейшими пляжами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь дома: 100,8 кв.м.

I-й этаж: прихожая, просторный санузел, гостиная, кухня, капитальная веранда (зимний сад).

II-й этаж: три спальные комнаты, в т.ч. мастер-спальня с индивидуальным туалетом, крытая, утепленная веранда (зимний сад).

Фундамент: армированная монолитная плита;

Материал дома: керамический кирпич;

Межэтажные перекрытия: бетонные, монолитные;

Межэтажная лестница: бетонная, монолитная;

Кровля: керамическая черепица, минвата -180мм

Центральные коммуникации (подключены):

Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация.

ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:

Винтажная внешность фасада;

Металлические водосточные системы (желоба, трубы) имеют матовый благородный блеск, что соответствуют довоенной немецкой архитектуре;

Окна: шестикамерный немецкий профиль;

Входные двери;

Предчистовая отделка помещений;

Разводка электрики и сантехники по индивидуальному дизайн-проекту (!);

Отопление «теплый пол» на I-м этаже;

Разводка под радиаторное отопление на II-м этаже;

Двухконтурный газовый котел;

Ограждение территории (высадка туй), установка откатных ворот;

Территория вымощенная тротуарной плиткой;

Земельный участок:

Площадь 400 кв.м;

Частная собственность (не аренда);

ВРИ: приусадебный участок (ИЖС).

Местоположение:

250 м до Куршского залива;

550 м до Балтийского моря;

10 км до курорта Зеленоградска;

25 км до аэропорта Храброво;

37 км до Калининграда.

Полное юридическое сопровождение сделки.