Продается 1-этажный дом, 55.1  м², 12  сот.

🟢КАТЕГОРИЯ : ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ!

🟢ВРИ: ЛПХ.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ТЁПЛЫЙ ПОЛ.

ПРОВЕДЕНЫ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ.

🔥ИСТОРИЧЕСКОЕ МЕСТО .

Первое упоминание в XIII в. в летописях Тевтонского ордена -на месте посёлка была возведена крепость Орденбург. Далее, до 1945 г (в составе Германии) на месте поселка было сельское имение и община Галльгарбен. После штурма Кенигсберга, в 1946 г. поселок переименован в Маршальское.

✅Продаётся современный дом со всеми проведенными коммуникациями (индивидуальное автономное отопление) .

📌На месте дома, ранее, стоял немецкий дом. Наш дом построен на этом прочном фундаменте!

,🏡Построенный в 2023 году, этот уютный дом обладает всеми удобствами для комфортной жизни. Общая площадь составляет 55,1 кв. м, включая просторную кухню (мебель из дуба)- гостиную площадью 28,5 кв. м. Дом имеет три комнаты, что идеально подойдёт для семьи, или любителей пространства. (!Площадь дома с верандой и террасой 70 кв.м)

✅ Проведён WI-FI и телевидение.

🚿 Совмещённый санузел с качественной сантехникой и мебелью из дерева (дуб).

🌞Просторная открытая терраса - идеальное место для отдыха.

✨Закрытая веранда служит местом под кладовое помещение, для хранения вещей.

✅Дом построен по каркасной технологии на немецком прочном фундаменте, внутри отделан деревом (сосна), металлочерепичная кровля. Установлены качественные пластиковые окна в спальных помещениях и санузле, панорамные окна с выходом на террасу. На полу керамогранит и ламинат.

✅Теплый пол (в комнатах радиаторы).

✅Высокие потолки (3 м) и совмещённый санузел создают атмосферу уюта и комфорта. Наличие террасы добавляет дополнительное пространство для отдыха.

💥Водоснабжение обеспечивается за счёт скважины (установлены датчики в доме), а отопление осуществляется с помощью индивидуального котла.

⚡Установлена система ЛОС (станция очистки воды).

💥На участке и в доме также проведены электричество, газ и канализация.

🏡Участок площадью 12 соток предоставляет множество возможностей для обустройства сада или огорода.Имеется зона барбекю (с костровой чашей), каркасный бассейн, теплица 3х6(установлен автополив).

📌Дополнительно, к основному участку (земля ЛПХ в аренде на 20 лет) + 10,5 соток. ❗⚡В итоге , в пользовании более 22 сотки земли.

✅Документы (ЕГРН 3 шт ) в наличии: и на земли, и на дом!

✅Участок огражден металлическим забором (3м высота) с откатными воротами. На участке: малина, смородина, голубика, клубника, яблони, груша, персик, более 40 сортов роз.

🏡Соседи через дорогу, и с одной стороны, в остальной части участка (за забором) великолепная природа🌳

🚗Доступ к участку по асфальтированной дороге.

✅До города Калининграда 30 минут на автомобиле.

✨В посёлке развитая инфраструктура: школа, садик, новый дом культуры, магазины, пункты Озон и ВБ, автобусная остановка.

📌Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! ☎️Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

✅Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. ✅Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.