Продается 3-этажный дом, 231  м², 6  сот.

• Вашему вниманию - дом 231 м2, с бассейном и сауной, на данный момент активно используется под сдачу расположен всего в 7 минутах ходьбы от моря.

• Этот дом, вмещающий 5 спален станет идеальным домом для большой семьи, где каждый найдет свое личное пространство. Или же, вы можете продолжить успешно развивать арендный бизнес, получая стабильный доход – выбор, безусловно, за вами, ведь такое место пользуется неизменным спросом.

• Для Вашего удобства в обьявлении прикреплён видеообзор.

• Планировка:

1 этаж

- просторная гостиная 27.8 м² с собственным дровяным камином

- кухня оборудована всем необходимым 9.8. м²

- сауна c oтличным подогреваемым БАССЕЙНОМ 5.5х3 м,

- теплый гаpaж 28.8 м²

- с. узел 5.4 м²

2 этаж

- 4 полностью укомплектованные спальни:11 + 11 + 10.8 + 9.2 м²

- с. узел 7 м2

- также есть выход на coлнeчную веранду 70 м²

• Мансарда 23.3 м2 - ключевая особенность - большое количество окон. благодаря которым комната залита естественным светом весь световой день. Помещение успешно используется в качестве детской спальни, тут комфортно размещено и рабочее пространство и зона сна.

• Хороший ремонт, уютные просторные комнаты, этот дом где всё продумано до мелочей. Жемчужиной же этого объекта несомненно, является просторный бассейн с сауной - тут созданы все условия для полноценного релакса.

• Сад заботливо выращен собственными руками - виноград, плодовых деревьев: черешня, вишня, яблони, груша, персики, абрикосы, слива. Также на участке высажено много цветов, хвойных кустарников и деревьев.

• На территории дома вас ждет безмятежный отдых, сотканный из множества приятных деталей: Зона барбекю, уютная крытая беседка, всё это даёт возможность наслаждаться окружающей природой в любую погоду.

• Море в шаговой доступности всего в 7 минутах ходьбы и Вы попадаете на широкий, песчаный пляж. Это ваш личный рай для утренних пробежек, вечерних прогулок и беззаботного отдыха.

Конструктив дома:

Фундамент утепленная шведская плита. По периметру фундаментные блоки.

Стены керамический кирпич + утеплитель каменная вата ( Базалит) 100мм

Кровля - металлочерепица.

Коммуникации:

- Отопление: Автономное газовое, установлен газовый котёл и резервный электрический котел на 20 кВт.

Бойлер косвенного нагрева Термекс Россия на 300 литров, на 1 этаже смонтирован тёплый пол во всех помещениях

- Вода - Центральное водоснабжение

- Электричество 15 кВт (пониженый тариф за электричество)

- Канализация - Биостанция

ИНФРАСТРУКТУРА

В Донском есть все для комфортной жизни: детский сад и школа, магазины, поликлиника и Храм. До пос. Янтарный - менее 10 минут на машине, до Калининграда - 51 км. до Светлогорска - 15 км.

• Локация создана для тех, кто ценит тишину, природу и хочет отдохнуть от городской суеты, но при этом иметь рядом всю необходимую инфраструктуру.

• Возможно использование как для семейного гнезда, так и для коммерческой сдачи — место действительно уникальное и востребованное.

• Дом полностью готов к продаже, более 5 лет в собственности.

Звоните!