Продается 1-этажный дом, 110  м², 6  сот.

Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом в непосредственной близости от центральной улицы на возвышенности площадью 110 кв.м в ближайшем пригороде Калининграда, поселке Заозерье, Гурьевский муниципальный округ, ул. Звездная.

Ориентир: поселки Прибрежное, Родники, Малое Васильково, Большое Исаково, Авангардное, Кумачево, Черемхово.

Характеристики дома:

Площадь дома 110 кв.м:

ПЛАНИРОВКА:

I-й ЭТАЖ: входная группа - крытое крыльцо, прихожая с местом под гардеробный шкаф, техническое помещение (прачечная) с внешним окном, вместительный санузел с внешним окном, три раздельные спальные комнаты (12,5 + 13,5 + 14) кв.м., просторная гостиная-кухня-столовая площадью 28 кв.м с большим окном и панорамным выходом на придомовую территорию;

Высота потолков -3,2 м.

Чердачное помещение с доступом из дома (высота до конька более 2,5 м)

Дом построен из газосиликатных блоков.

Фасад: утеплен пенополистиролом (100мм), покрыт декоративной штукатуркой и окрашен. Окна и двери с трехкамерным профилем, цвет снаружи – антрацит. Качественные входные двери -3 замка.

Внутренние стены оштукатурены, внутренняя разводка электричества, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: лента + плита

Деревянные перекрытия утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.

Кровля: металлическая черепица (антрацит (0,5мм), крыша четырехскатная;

Состояние дома: качественный «серый ключ»;

Коммуникации:

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,

ГАЗ – по границе участка,

ВОДА – скважина,

КАНАЛИЗАЦИЯ –Биостанция на 5-6 чел.,

Характеристика участка:

Площадь 6 соток, ровный, высокий, сухой, правильной формы.

Разрешенное использование - ИЖС.

Категория: земли населенных пунктов.

Частная собственность.

Огороженная территория, распашные ворота, калитки.

Отмостка, парковочные места, терраса, дорожка к дому замощены тротуарной плиткой.

Хорошие подъездные пути (бетонная крошка).

Инфраструктура:

Дом расположился на высоком участке, с отличным обзором, в непосредственной близости от Центральной улицы. Магазин и остановка общественного транспорта находится в пешей доступности.

Поселок Заозерье расположен в 2 км от Калининграда - на выезде из города по Московскому проспекту за мотелем Балтика. Рядом находятся автозаправки «ЛукОйл» и «Роснефть». В поселок можно добраться на автобусе №112, также ходит школьный автобус в "Школу будущего" (Большое Исаково) и в Низовье. В черте поселка находится озеро "Чистый пруд".

Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.