Продается 2-этажный дом, 142.6  м², 7.1  сот.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

🏡Уютный 2-х этажный дом, где сочетается комфорт города и очарование природы.

Удобная транспортная развязка, а в шаговой доступности лес и озеро, чтобы дышать полной грудью и отдыхать душой!

Местоположение: СНТ «Уют», п. Бугрино, Гурьевский район всего в 14 км от Калининграда.

Ориентиры: п. Нивенское, п. Бугрино, п. Лесное, п. Отважное, Большая окружная, п. Яблоневка, ул, Дзержинского.

О доме:

Площадь дома –142,6 кв.м.

Фундамент – монолитная плита.

Материал кровли – металлочерепица.

Материал стен - мелкий бетонный блок.

Год постройки - 2023 г.

Состояние – жилое.

По всему дому установлены стеклопакеты.

Стены на втором этаже покрыты теплоизоляцией и шумоизоляцией «Броня».

Теплые полы на первом этаже.

Требуется финишная отделка. Полы залиты, стены выровнены. Можно жить в доме и постепенно доводить его вид до совершенства. Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям. Новым жильцам остается вся мебель и частично техника (вытяжка, духовой шкаф, микроволновка).

Планировка:

На первом этаже: просторная кухня-гостиная 39 кв.м., совмещённый санузел 7,1 кв.м., котельная с отдельным входом 4,8 кв.м.

На втором этаже: 3 изолированные комнаты 15,6 кв.м., 15,8 кв.м. (с выделенной зоной под гардеробную) и 11,3 кв.м., предусмотрено место под 2 туалет (при желании).

Высота потолков - 2,8 м.

Коммуникации:

Газ – баллонный привозной, в будущем планируется газификация СНТ,

Водоснабжение – скважина 94 м.,

Горячее водоснабжение – автономное от электрического бойлера,

Отопление – автономное электрическое + твёрдотопливный котёл,

Электричество подведено,

Канализация – септик.

Об участке:

Размер участка – 7,1 сот.

Участок ровный, сухой, не затапливается, находится на возвышении.

Много места под огород или баню. Есть возможность увеличить территорию (соседний участок продается).

Предусмотрено место для парковки.

Начали возводить забор.

Имеется хоз. блок для хранения инвентаря и дровник.

На участке крытая беседка с прекрасным видом, где можно проводить время всей семьёй, есть шашлыки и НАСЛАЖДАТЬСЯ ЖИЗНЬЮ.

На территории СНТ расположено озеро, а в 600 м от дома – большой лес.

Отличная возможность отправиться в лес по грибы или порыбачить с друзьями в выходной.

Инфраструктура:

В поселке есть школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиника.

Транспортная доступность:

К участку прилегает асфальтированная дорога, имеется несколько подъездных путей.

Рядом электричка до Калининграда.

Автобусная остановка в 10 минутах ходьбы.

В самом СНТ качественная грунтовая дорога, есть освещение. Посёлок активно застраивается.

Юридические преимущества:

1 собственник,

перепланировок нет,

быстрый выход на сделку.

Не упустите возможность приобрести дом по ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ.

Стоимость на порядок ниже аналогичных в связи со срочностью продажи (из-за переезда)!

Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.

Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

Звоните, организуем показ в удобное время! Вам здесь непременно понравится!