Продается 3-этажный дом, 200.5  м², 12  сот.

Продается просторный дом в элитном коттеджном посёлке «Санта-Барбара» (п. Новый, Гурьевский район). Тиxое живописное место, рядом магазины и парки, удобный выезд на побережье и в город.

Это не просто дом — это пространство, в котором продумана каждая деталь. Строили для себя, поэтому качество и комфорт — во всем.

🏠 Функциональная планировка

1 этаж:

• Тамбур — 5,8 м²

• Гостевой санузел — 2,4 м²

• Техническая комната — 5,5 м²

• Кухня-гостиная — 23,5 м²

• Гостиная — 24,3 м²

• Гараж — 31 м²

• Терраса — 21,6 м².

2 этаж:

• Жилая комната — 11,5 м² + гардеробная 4,6 м²

• Совмещённый санузел с окном — 6,1 м²

• Мастер-спальня — 20,6 м² (совмещённый санузел с окном — 6,4 м²) + гардеробная 4,5 м²

• Жилая комната — 20,3 м².

3 этаж:

• Жилая комната — 22,9 м².

🧱 Конструктив и инженерия

• Каркас: керамический блок, утеплён минватой. Фасад — клинкерная плитка из Европы, деревянные окна. Конструкция обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию.

• Основание: ленточный фундамент.

• Крыша: керамическая черепица.

• Отопление и горячая вода: от газа. Полы на первом этаже с подогревом + радиаторы; на втором и третьем этажах — радиаторы.

• Электричество: общее на посёлок, с отдельной подстанцией.

• Вода: скважина на весь посёлок + многоуровневая система фильтрации.

• Канализация: общая на весь посёлок — никаких заморочек.

• Интернет: внешняя антенна, от сотовой сети.

• Камин: имеется.

🌳 Участок и территория

• Участок — 12 соток.

• По периметру забора высажены декоративные насаждения — туи, создающие естественную зелёную изгородь и уютную атмосферу на участке.

• Посёлок огорожен и находится под частной охраной.

• Вся мебель и техника остаются.

• В пешей доступности — крупные супермаркеты и остановки общественного транспорта.

• Через дорогу — гимназия.

🚗 Дополнительно

• Гараж отапливаемый, ворота открываются автоматически.

• На террасу выведены выводы для тёплого пола. Есть выход — в дальнейшем можно застеклить и пользоваться круглый год.

📞 Звоните, организуем показ в удобное для Вас время .