Купить дом на улице Гурьевская в Калининградской области

Предлагается к продаже превосходный двухэтажный жилой дом (половина дома) площадью 156 кв.м, расположенный в 180 метрах от ул. Ю. Гагарина. Малое Исаково, это развитый поселок, который находится внутри «Северного обхода», непосредственно граничит с Калининградом и является одним из лучших его пригородов.
Ориентиры: поселки Васильково, Невское, улицы Орудийная, Молодой Гвардии, Пехотная, Старокаменная, Закатная.

Дом (дуплекс) площадью 312 кв.м.
Добротный дом на двe сeмьи, pаздeленный неcущeй cтeнoй, c oтдельными входaми, гаражами и придомовой территорией.
Дом просторный, светлый, с эффективной планировкой:
Площадь половины жилого дома 156 кв.м:
I-й ЭТАЖ:
Входная группа: крыльцо, навес, двери;
Широкий коридор -20,5 кв.м с лестничной зоной на II-й этаж;
Техническое помещение; совмещенный санузел;
Уютная гостиная/кухня/столовая -33,2 кв.м. с большими окнами и панорамным выходом на крытую террасу площадью 13 кв.м. Функциональная кухня с фурнитурой Blum.

"Теплый пол" по периметру I-го этажа + радиаторное отопление.

Встроенный ГАРАЖ с подъемными секционными воротами площадью -20,5 кв.м с отдельным входом в дом.

II-й ЭТАЖ:
Спальная комната над гаражом -11,9 кв.м
Холл -10,3 кв.м;
Три раздельные спальные комнаты (10,1+13,1+16,2) кв.м с окнами на СЕВЕР, ВОСТОК и ЮГ.
Просторный совмещенный санузел.
Отопление по II-му этажу радиаторное, в санузле – «теплый пол».

ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ со входом-люком из дома, большими окнами, выходящими на северную и южную стороны и полезной площадью 26 кв.м.

Межэтажная лестница, межкомнатные двери и наличники выполнены из натурального дерева.
Дом построен из газосиликатного блока; фасад утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.
Межэтажные перекрытия монолитные ж/бетонные.
Кровля – металлическая черепица;

Коммуникации:
В доме имеются все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, дренажная и ливневые системы, интернет.
В системе отопления основным котлом является газовый индивидуальный котел, но в качестве резервного питания встроен и электрический котел в обвязке с водонагревателем.
В доме установлена система фильтрации и водоочистки.

Характеристика участка:
Размер - 8 соток;
5,6 соток в собственности; 2,4 сотки в долгосрочной аренде; ИЖС.
Придомовая территория выложена тротуарной плиткой, установлено ограждение, смонтированы откатные ворота, калитка. Участок полностью обработан и ухожен, посажены плодовые деревья (вишни, яблони, груша), кусты малины и смородины, растет очень вкусный виноград, стоят теплицы.

Инфраструктура:
Развитая инфраструктура района: Все социально и культурно значимые объекты находятся в шаговой доступности.
Супермаркеты «Светофор», «Мираторг», «Пятерочка», ТЦ «Строитель», школа, детский сад, остановки общественного транспорта, автозаправочная станция; удобный выезд на Окружную дорогу, Балтийское побережье и в центр города.

Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.