Купить дом на улице Симферопольская в Калининградской области

Исключительное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни!

Продаётся двухэтажный дом в посёлке Голубево Гурьевского района Калининградской области!

Индивидуальный жилой дом, с четырьмя спальными комнатами в качественном сером ключе, построенный в 2024 году, отличается высоким качеством материалов и продуманной планировкой.

ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ИПОТЕКИ И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ!!!

Дом и земельный участок в собственности, продажа от застройщика, документы готовы к продаже!

Общая площадь - 155 м²
Жилая площадь - 54,3 м²
Высота потолков - 3 метра

Планировка дома включает:
Первый этаж:
- прихожая - 6,8 м²
- просторнейшая кухня - гостиная - 38,1 м², с панорамным окном и выходом на крытую террасу
- изолированная комната - 12,7 м²
- совмещенный санузел - 6,4 м²
- техническое помещение - 5,0 м²
- крытая терраса - 9,6 м²
Второй этаж:
- холл - 7,0 м²
- две изолированные комнаты - 14,0 м² и 12,7 м²
- мастер спальня - 14,9 м² с гардеробной комнатой - 6,6 м²
- совмещенный санузел - 7,5 м²

Коммуникации:
- электричество - 15 кВт
- водоснабжение - центральное
- канализация - локальное очистное сооружение
- газ - на границе участка

Дом из газосиликатного блока на монолитной плите, произведена отмостка вокруг дома, внешние стены - утеплены, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, межэтажное перекрытие и лестница - монолитные, потолочное перекрытие утеплено минеральной ватой и подшито OSB - плитой, кровля - металлочерепица, оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, в спальной комнате первого этажа и во всех помещениях второго этажа - установлены радиаторы отопления, в остальных помещениях первого этажа - оборудован теплый пол, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного электрокотла и бойлера.
Имеется возможность подключения к газоснабжению.

Земельный участок: 6 соток, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Участок правильной формы, ровный, сухой, поднят и отсыпан, с оборудованной дренажной системой, огорожен 3D-сеткой и въездными воротами, перед домом имеется парковка на два машиноместа, вымощенная тротуарной плиткой.

Подъезд к участку: железобетонные плиты, далее асфальтированная дорога с оборудованным тротуаром и велодорожкой.

Прекрасное расположение, посёлок находится в окружении лесов, вокруг красивая природа, чистый воздух, в непосредственной близости Голубые Озера, Калининградский залив.

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до города Калининграда, а так же до морского побережья и важных объектов инфраструктуры. В самом поселке есть два детских сада, спортзал, фельдшерский пункт, магазины, аптека.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома по выгодной цене!

Ориентиры: ЖК Новое Голубево, п. Шоссейное, п. Ново-Дорожный, п. Ласкино, м.н. Прибрежный.