Купить дом в Калининградской области

Продается двухэтажный энергоэффективный коттедж с большими панорамными окнами и мастер-спальней, в новом "коттеджном поселке" в пос. Холмогоровка.

Подходит под все виды ипотек (семейная, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение.

За наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг.

До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.

Основные характеристики дома:

Двухэтажный дом общей площадью 109 кв.м. + терраса, 2 парковочных места, возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м.

✔️ 4 спальни ✔️ Гардероб ✔️ Кухня-гостиная 23 кв.м. ✔️ Кладовая ✔️ Котельная ✔️ 2 ванных комнаты ✔️ Панорамные окна комнат, с которых открывается великолепный вид на природу ✔️ Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ и канализация.

Дом продается в комплектации «серый ключ»:

Фундамент:
- Плита толщиной 200 или 300 мм- в зависимости от этажности дома. Бетон м300
- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм).
- Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана.

Стены:
- Несущие стены — 300 мм.
- Перегородки — 100 мм.

Кровля:
- Гидро- и пароизоляция.
- Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты.
- водостоки, ливневая канализация.

Фасад:
- Утепление 50 мм пенополистиролом.
- Декоративная штукатурка «Барашек».
- До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево.

Теплые полы:
- Коллекторный узел с насосом и расходомерами.
- Двухконтурный котел.
- Металлопластиковая труба 16х2 мм.
- Пескоцементная стяжка.

Электропроводка:
- Разводка от 70 до 100 электромонтажных точек.
- Установка коробок, заземление, распределительный щит.
- Подсветка фасада с датчиком освещения.
- Подключение к внешним электросетям — за счет заказчика.

Окна:
- 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение).
- 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый.

Двери:
- Входная наружная дверь.

Водоснабжение и канализация:
- Разводка по типовому проекту трубой ППР.
- Абиссинский колодец.
- Очистное сооружение.

Чистовая отделка по себестоимости — от 17 до 20 тыс. руб./м² с учетом материалов и работы.

Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы! Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.

Реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.