Купить дом на улице Багратионовская в Калининградской области

Продается ПРОСТОРНЫЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ с УЧАСТКОМ 6 соток в п.Матрсово, переулок Флагманский, Гурьевского района.

Покупая недвижимость здесь, вы получаете комфорт и удобства.

Посёлок Лесное расположен рядом с живописным лесом - это создает особую атмосферу, наслаждение чистым воздухом, красивыми пейзажами, тишиной (вдали от городской суеты).

ДОМ:

- Общая площадь 150 кв.м

- 2-х этажный НОВЫЙ дом (2022 года постройки)

- построен из современных качественных, экологических материалов

- бетонный фундамент (фундамент + ленточная подушка + арматура)

- перекрытия железобетонные,

- установлена лестница на 2 этаж

- крыша из металлочерепицы, зашита и утеплена

- внешняя отделка дома - декоративная штукатурка короед

- ТЁПЛЫЙ ПОЛ по всей площади дома на 1 этаже

- 2 этаж - выведена система под батарею

- КАЧЕСТВЕННАЯ отделка: ЧИСТОВАЯ стяжка пола, ОТШТУКАТУРЕНЫ стены

- 1 этаж - кухня-гостинная, санузел совмещенный, прихожая

- 2 этаж - 3 комнаты + бытовая комната

- высота потолков - 3.30м

- ОКНА профиль Aluplast

КОММУНИКАЦИИ:

- ОТОПЛЕНИЕ электрическое

- ГАЗ подведен к дому (подключение в ближайшее время)

- КАНАЛИЗАЦИЯ (биостанция)

- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено 15кВт (напряжение сети 220 Вт) - сельский тариф

- установлен электрощиток, выполнена разводка электричества в доме

- СЕПТИК, СКВАЖИНА 38 метров (вода заведена в дом)

- ДРЕНАЖНАЯ магистраль проходит вдоль участка, все водостоки выведены в дренаж

УЧАСТОК:

- Площадь 12 соток

- категория земли ИЖС (индивидуальное строительство)

- огорожен, есть калитка и въездные ворота

- ровный, правильной формы

- насыпной (дополнительно), засеян зеленой травой (газон)

- отведено место под парковку

- хорошие подъездные пути (асфальтированная и грунтовая дорога)

- площадь участка позволяет построить БАНЮ, установить бассейн и шезлонки, обоустроить место для отдыха

- беседка для барбекю обустроить, клумбы с цветами.

Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:

- до остановки 100 метров

- хорошее транспортное сообщение (автобусы №9, №137, №113, №191, №109, №136 и №148)

- проезд позволяет быстро и удобно добраться до города (до центра 25 минут)

- Школьный автобус для учащихся, который обеспечивает безопасную доставку детей до школы и обратно.

- Удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до любой части города.

ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, супермаркет Пятерочка, где можно приобрести необходимые товары.

Объект готов к продаже, 1 собственник. Полное юридическое сопровождение.

ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное время.

Возможен ОБМЕН на Вашу недвижимость с Доплатой!

Ориентир: ул. Дзержинского, п. Дружный, п. Малое Лесное, п. Ново-Дорожный, п. Луговое.