Купить дом на улице Рябиновый проезд в Калининградской области

🏡 Уникальное предложение для тех, кто мечтает о тихой, уютной жизни в природе — в 3 км от города!

Продаётся двухэтажный дом в СНТ «Родничок»

📍 Гурьевский муниципальный округ, Калининградская область

📍 Всего 3 км до центра Гурьевска — близко к городу, но вдали от суеты!

🏠 О доме:

Год постройки: 2011

Общая площадь: 102,8 м²

Жилая площадь: 56 м²

Планировка:

• Две жилые комнаты — 11 м² и 45 м²

• Кухня — 8 м²

• Совмещённый санузел

Косметический ремонт — идеальная «чистая» основа для реализации ваших дизайнерских идей

Подходит для круглогодичного проживания

🌿 Участок:

Площадь: 6 соток

Статус земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — можно прописаться!

Ухоженная территория, есть место для сада, зоны отдыха или гаража

⚙️ Инженерные системы:

Электричество: 9 кВт (подключено к «Янтарьэнерго»)

→ Сельский тариф — на 40% дешевле городского!

Водоснабжение: автономное

Канализация: современный септик

Отопление: твердотопливный котёл + тёплый пол на первом этаже — тепло и уют даже в самые холодные дни

🚌 Транспорт и инфраструктура:

Автобус №146 — регулярное сообщение с Гурьевском

Школьный автобус — доставка детей в школы города

До магазинов, поликлиники, школ и административных учреждений — всего 5–10 минут на машине

📜 Юридическая чистота:

Один взрослый собственник

В собственности более 5 лет → в договоре указывается полная стоимость

Быстрый и безопасный выход на сделку

Без обременений, не в ипотеке

💼 Условия покупки:

Подходит под все виды расчёта:

✅ Ипотека

✅ Наличные

✅ Возможен обмен с доплатой

___________________________________________________________________________

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством «Авеню-Риэлт Владис» и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.