Продается 1-комн. квартира, 34.2  м²

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "САНКТ-ЛОРЕНЦ", РАСПОЛОЖЕННЫЙ В КУРОРТНОМ ГОРОДЕ СВЕТЛОГОРСК НА ПОБЕРЕЖЬЕ БАЛТИЙСКОГО МОРЯ.

Ориентир: ул.Спортивная, ул.Яблоневая, ул.Цветочная

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ:

Объект находится на пятом этаже восьмиэтажного кирпично-монолитного дома 2024 года постройки по улице Молодёжная 4 корпус 5.

Общая площадь квартиры - 34.2 кв.м (с учетом лоджия - 37.7 кв.м)

Общая площадь кухни - 9.2 кв.м

Площадь комнаты - 17.2 кв.м

Санузел совмещенный - 3.1 кв.м

Площадь коридора - 4.7 кв.м

Площадь лоджия с панорамным остеклением - 3.5 кв.м

Квартира оборудована современными бытовыми приборами, включая электрическую плиту, кухонная вытяжка, холодильник, духовой шкаф, стиральная машина.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного газового котла - благодаря чему разница коммунальных платежей в среднем сокращается в 2 раза в зимний период. Установлены счетчики воды, газа и электроэнергии.

ИНФОРМАЦИЯ О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ:

Дом построен из кирпича, перекрытия — монолитные железобетонные. Снаружи фасад утеплён и облагорожен декоративной штукатуркой пo системе «TeплoAвaнгapд».

В подъезде установлены современные лифты гpyзoпoдъeмнocтью 1000 кг c двycтopoнним pacпoлoжeниeм дверей.

Предусмотрена детская площадка и площадка для отдыха взрослых,площадка для занятий на уличных тренажерах и бега.

ИНФРАСТРУКТУРА 🏪

Комплекс имеет исключительно удачную локацию и обладает полной инфраструктурой в шаговой доступности

В радиусе 50-250 метров сосредоточена основная коммерческая инфраструктура:

• Супермаркеты (SPAR и «Пятёрочка») и локальные магазины , а также несколько аптечных пунктов
• Кофейни, заведения быстрого питания и бытовые сервисы, пункты выдачи OZON и Wildberries

В пределах 5-10 минут пешего шага находятся «Средняя общеобразовательная школа №1», Детский сад "Солнышко" и "Родничок".

Прямо напротив дома расположен Физкультурно-оздоровительный комплекс «Светлогорский» (На прилегающей территории комплекса есть 2 футбольных поля, баскетбольная, спортивная и детская площадка, а также каток, бассейн и тренажёрный зал)

До ж/д вокзала и автобусной остановки - 10-15 минут пешком.

До парка творчества "Муза" - 20 минут пешком.

До центрального пляжа - 35 минут пешком.

Удобная транспортная развязка:

- 10 минут езды до Пионерского

- 20-25 минут езды до Зеленоградска

- 30 минут до Аэропорта "Храброво"

- 40-45 минут езды до Калининграда

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Выгодная локация делает квартиру привлекательной, как для собственного проживания, так и для инвестиций. Высокий спрос на аренду в этой части города создает хорошие предпосылки для получения стабильного дохода и сохранения стоимости недвижимости.

ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ

• 1 взрослый собственник
• Подходит под все виды взаиморасчетов: наличные, ипотека, материнский капитал и другие сертификаты!

Звоните в любое удобное для Вас время!