Продается 2-этажный таунхаус, 80  м², 4.5  сот.

Продаётся 2-этажная блок-секция в квадрахаусе 2024 года постройки в п. Авангадное Гурьевского муниципального округа (удалённость от города - 12 км).

Ориентир - п. Поддубное, п. Кумачёво, п. Заозерье.

Общая площадь - 80 кв.м. Удобная продуманная планировка:

1 этаж:

- тамбур - 3,42 кв.м., кухня-гостиная - 20 кв.м. с застеклённым в пол выходом на террасу - 14,1 кв.м., санузел совмещённый - 6,5 кв.м.;

2 этаж:

- холл - 4 кв.м., санузел совмещённый - 4 кв.м., 2 спальни - 11,39+11,04 кв.м. с выходом из каждой спальни на открытый балкон - 6,9 кв.м.

Дом построен из газосиликатного блока:

- фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен;

- фундамент - ленточный + монолитная плита;

- внутренняя отделка - white box;

- перекрытия - железобетонные плиты;

- установлены качественные стеклопакеты.

Наружные и внутренние коммуникации:

- отопление - установлен электрический котел и бойлер на горячую воду, есть возможность подвести газ;

- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации;

- водоснабжение - скважина;

- канализация - локальное очистное сооружение;

- подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт.

Придомовая территория:

- земельный участок - 4,5 соток, категория - земли населенных пунктов (ИЖД);

- огороженная территория, на участке высажены туи;

- 2 индивидуальных парковочных места;

- проведена ливневая канализация и дренаж;

- подъездные пути - асфальт, грунтовка.

Удобное местоположение:

- находится на пересечении дорог регионального значения. что обеспечивает отличную транспортную доступность;

- регулярно ходит автобус №146, можно легко добраться до Гурьевска - 7 км. или центра Калининграда - 12 км.;

- до побережья Балтийского моря - 30 минут на автомобиле;

- имеется зона отдыха с родниковым озером и пляжем;

- планируется строительство детского сада, школы и торгового центра.

Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!