Продается участок, 152  сот.

Продаётся земельный участок 1.5 га с постройками в п. Кубановка, Гусевский район

Уникальное предложение: земельный участок 1,5 га категории земель населённых пунктов с межеванием на три отдельных участка в живописном посёлке Кубановка, всего в 8 км от Гусева и 112 км от Калининграда.

📍 Адрес: ул. Школьная, 17

Кадастровые номера:

39:04:120007:16 — 9,29 соток

39:04:120007:5 — 92,21 сотки

39:04:120007:7 — 50,47 сотки

На участке расположены:

🏫 Кирпичное двухэтажное здание довоенной постройки (бывшая школа)

Площадь — 744,4 кв.м

Заменены окна на стеклопакеты. Просторные помещения, широкие лестницы, чердак.

Кадастровый номер: 39:04:120007:12

Отдельностоящее одноэтажное здание столовой — 84 кв.м. кн 39:04:120007:11

Нежилое здание, построено в 2017 году. Площадь — 53,2 кв.м. кн 39:04:120007:128

Материал — газосиликатные блоки

Зарегистрировано, подходит под различные виды использования.

Коммуникации:

- Электричество

- Водоснабжение и канализация (разводка по участку)

- Газ — в посёлке

Потенциал использования:

Участок идеально подойдёт для:

- Строительства частного дома или усадьбы

- Открытия гостиницы, туристического эко-комплекса или спортивного лагеря

- Размещения фермерского хозяйства, ЛПХ, садоводства и огородничества

- Организации частной школы, творческого или образовательного центра

- Преобразования здания в лофт-отель, резиденцию, центр отдыха

Преимущества:

- Большая площадь

- Все коммуникации

- Удобный круглогодичный подъезд

- Экологически чистое место

- Готовые постройки и юридическая чистота

Рассмотрим ваши предложения по аренде, обмену, обмену с доплатой и другие рациональные варианты.

📞 Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали! Такой объект с готовой инфраструктурой и большим потенциалом — редкость на рынке недвижимости региона.