Продается участок, 14  сот.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ УЧАСТОК У ЗАЛИВА КАК ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА ИЛИ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

СОБСТВЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО У ВОДЫ С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ И ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

📍 Посёлок Ушаково, Новомосковское сельское поселение

Калининградская область

Есть объекты, которые покупают рационально.

А есть места, которые покупают сердцем.

Этот участок — редкое сочетание природы, приватности, воды и инвестиционного потенциала в одной из самых перспективных локаций Калининградской области.

14 СОТОК С ВИДОМ НА ЗАЛИВ

Пространство, где каждое утро начинается с воды, тишины и открытого горизонта.

С участка открывается панорамный вид на живописный залив и город Светлый на противоположном берегу.

Главное ощущение этого места — воздух, простор и абсолютное отсутствие городской тесноты.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО ПОВТОРИТЬ

— залив в нескольких шагах

— собственный выход к отдыху у воды

— пляж и удобный спуск для лодки

— выход через залив в Балтийское море

— парковка для катеров рядом

При этом:

— 15 минут до центра Калининграда

— 25 минут до аэропорта

— около 30 минут до Зеленоградска и моря, а так же до границы с Польшей

Летом — удобная дорога без постоянных пробок.

ПРИРОДА И ПРИВАТНОСТЬ

Участок окружён лесом с трёх сторон.

Это создаёт:

— естественную защиту от ветра

— ощущение закрытого приватного пространства

— тишину и атмосферу загородного клуба

Редкое сочетание — близость к городу и полное ощущение уединения.

ГОТОВАЯ ОСНОВА ДЛЯ ЖИЗНИ ИЛИ БИЗНЕСА

На участке уже выполнено серьёзное благоустройство:

— надёжный забор

— электричество

— подготовленная территория

— 3 свайных фундамента

Один фундамент уже используется под дом, ещё два подготовлены под дальнейшее развитие проекта.

Это может быть:

— гостевой комплекс

— SPA-домики

— арендный бизнес

— приватная семейная резиденция

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ТЕРРАСОЙ

На участке расположен новый модульно-каркасный дом площадью 40 м² с террасой ( не зарегистрирован)

Интерьер выполнен в современном природном стиле:

— стены и потолок — имитация бруса

— пол кварцвинил

— полностью разведена электрика

— подготовлены выводы под сантехнику

— коммуникации заведены в дом

Пространство получилось светлым, уютным и идеально вписывающимся в природное окружение.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Сегодня объекты у воды с возможностью дальнейшего развития — один из самых дефицитных форматов недвижимости.

Этот участок идеально подходит:

— для личного отдыха

— для жизни у воды

— под глэмпинг или арендный бизнес

— под премиальный загородный проект

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Возможен бартер:

— варианты с доплатой в обе стороны рассматриваются индивидуально

Это не просто участок.

Это место, где можно создать собственную резиденцию у воды, проект для отдыха или актив, стоимость которого будет только расти.

Такие локации появляются в продаже крайне редко.

___________________________

С АН Авеню-Риэлт-Владис:

*Полное юридическое сопровождение;

*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.